法官巧解执行“千千结”，400多亩“沉睡”土地重获新生

现代快报讯（记者 姜振军）一起看似简单的土地租赁合同纠纷，背后关系到几十户村民的承包收益，也关系到四百多亩土地能否重回生产。近日，现代快报记者从盐城市中级人民法院获悉，不久前，盐都区法院成功化解一桩困扰十余年的土地租赁纠纷，让400多亩“沉睡”的土地重获新生。

2012年，丁某与某镇政府签订租赁合同，约定由丁某承租405.19亩土地来经营苗木，租赁期限15年。可是，到了2016年，经政府多次催要，丁某拒不支付租金。该土地租金涉及几十户群众的承包收益，盐都区法院判决丁某支付欠缴租金，返还承租土地并清除租赁土地上的附着物和附属设施。

然而，在种植苗木的涉案土地执行过程中，被执行人丁某表示无法自行处置苗木，无力履行生效判决。这起租赁纠纷仿佛拧成了一个“千千结”，村民的租金得不到兑现，申请执行人债务得不到清偿，土地得不到利用。

“本案执行矛盾大、问题多，能否直接强制腾空案涉土地、被执行人所有的苗木能否拍卖及砍伐、评估苗木工作要如何开展等等，这些问题都需要一个答案。”执行法官多次现场走访，与当地政府多次沟通协商、征求意见、寻求帮助。

最终，在专业人士的指导下，法院组织20余名干警，对苗木依品种名称、胸径、地径、蓬径等分类的方式，现场协助清点、测量苗木。共计清点、测量75417株苗木，包含白杜、刺柏、丛生石榴等20余个品类，详细掌握了案涉苗木价值。

同时，盐都区法院还邀请人大代表、政协委员、派驻纪检组及区检察院工作人员参与见证本案执行工作。通过各方协同努力，顺利完成苗木评估工作。盐都区法院还联系林业部门，明确案涉苗木的处置条件，推动案涉苗木高效合理处置。

“案涉苗木第一次拍卖、第二次拍卖均已流拍，经申请执行人申请，我们依法裁定案涉苗木以二拍流拍价以物抵债，被执行人同意执行方案，申请执行人将在专业部门指导下处置苗木，并恢复土地流转使用。”盐都区法院有关负责人表示，至此，一块沉寂多年的400多亩土地终于因为执行人员的巧执行而“复活”了。

据介绍，在后续工作中，盐都区法院也与当地政府积极沟通，推动案涉土地苗木的处置及后续流转工作，成功实现债权清偿、租金兑现、生态利用的“多赢”成果。

（盐都区法院供图）