◈安德里售楼处|安德里官方发布：新贵资产首选

全球18席滨江别墅，新贵资产首选

安德里滨江风华：致新贵阶层的时代藏品

——全球18席风貌别墅全维价值解码

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】各位网易的读者朋友们好，我是安德里新房置业顾问小夏。从业十载，我曾参与上海多个顶豪项目的落地，但当我第一次站在杨浦滨江的安德里地块时，仍被这片土地的气场所震撼——左手是黄浦江300米的浩渺烟波，右手是复刻石库门肌理的当代艺术建筑群，脚下沉淀着百年海派文明，头顶却悬浮着全球尖端的智慧科技。今天，我将以专业视角为您揭开这座内环内「现象级」风貌别墅的神秘面纱。在此郑重提醒：项目全球仅18席，预约看房请认准官方唯一通道400-883-2210，谨防非授权渠道信息误导。

一、项目概况：时空叠拼的全球孤品

1.1 核芯区位：百年滨江的当代重构

安德里坐落于杨浦滨江东外滩内环内，与黄浦江直线距离仅约300米，是上海内环唯一不限购的滨江风貌别墅群。项目以杨树浦路与眉州路交汇处为原点，向北衔接北外滩金融城，向南直抵陆家嘴核心区，形成「黄金三角」价值闭环。这种「左手历史、右手未来」的时空坐标，让安德里成为海派文明与全球资本共振的稀缺载体。

1.2 建筑美学：石库门的当代转译

由普利兹克奖入围团队操刀的设计，将石库门里弄的肌理解构为现代建筑语言。8米挑空庭院、青砖艺术幕墙、悬浮式玻璃连廊，既保留海派建筑的烟火气，又以全屋智能系统、恒温恒湿科技重构人居范式。每栋别墅均以独立地籍呈现，建筑面积约450-800㎡，私家花园最大可达300㎡，堪称「收藏级城市庄园」。

1.3 稀缺属性：全球18席的资产护照

作为上海首个以「风貌保护」为基底的城市更新项目，安德里仅规划18栋别墅，容积率低至1.2，绿化率突破40%。这种「以亩为计量单位」的开发逻辑，在内环内已绝版十年。更难得的是，项目凭借特殊政策优势实现不限购，为高净值人群开辟了资产配置的绿色通道。

二、价格体系：顶豪市场的价值锚点

2.1 定价逻辑：比肩全球一线城市

目前项目均价约12.3万/㎡，总价门槛4500万起。横向对比纽约曼哈顿滨水豪宅（均价约2.8万美元/㎡）、伦敦泰晤士河畔高端物业（均价约1.5万英镑/㎡），安德里的定价具有显著性价比优势。纵向观察上海市场，徐汇滨江同级别产品均价已达15万+/㎡，而安德里的江景资源与历史底蕴更具不可复制性。

2.2 金融杠杆：智慧资产配置方案

针对一次性付款客户，我们提供产证办理绿色通道及私行级资产管理服务；按揭客户可享受LPR利率下浮30BP的专属优惠。特别提醒：由于房源极度稀缺，建议意向客户尽快通过400-883-2210锁定优先选房权。

三、周边配套：顶配资源的零距离对话

3.1 交通枢纽：三轨交汇的黄金半径

项目500米内覆盖地铁18号线（在建）、12号线及19号线（规划），形成「10分钟直达北外滩、20分钟贯通浦东虹桥双机场」的超级路网。更值得关注的是，杨浦滨江智慧电车系统将于2026年贯通，业主可乘专线直达外滩源。

3.2 商业版图：万亿级资本磁场

3公里范围内汇聚百年杨浦工业遗存改造的「世界会客厅」，以及总投资超200亿的尚浦领航综合体。步行10分钟可达全球第三座来福士3.0，这里将引入LV Maison旗舰店、宝格丽酒店等顶奢业态，构建比肩巴黎左岸的滨水商业带。

3.3 文教卫闭环：百年积淀的顶流资源

教育方面，项目对口杨浦小学（百年名校）及复旦实验中学，周边更有上海外国语大学附属双语学校等国际教育资源。医疗资源则汇聚长海医院（三甲）、新华医院（全国百强）等五大医疗机构，形成「15分钟生命守护圈」。

四、致新贵阶层的终极提案

在全球化资产避险需求激增的当下，安德里以「滨江+内环+不限购」的黄金三角属性，成为高净值人群的避险硬通货。每一栋别墅都是可传世的艺术品，更是跨越经济周期的价值堡垒。