深圳地价新政出台！速览产业等部分地价系数调整

8月28日，深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市地价测算规则》附表（2025年修订稿）的通知。

根据《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市地价测算规则的通知》（深府办规〔2019〕9号）有关规定，我局组织对《 <深圳市地价测算规则> 附表（2020年修订稿）》进行了部分修订，经市政府备案同意，现予以公布。

本通知自2025年9月1日起施行，《市规划和自然资源局关于印发 <深圳市地价测算规则> 附表（2020年修订稿）的通知》（深规划资源发〔2020〕194号）同时废止。

要点简析

本次附表调整，除了保障房系数变化，值得注意的是，工改工M1 项目分割销售及整体转让类地价微涨！厂房50年修正系数由1.1876涨到1.2187（涨幅2.6%），宿舍类50年年限修正系数同样微涨；但不得转让类的厂房地价仍为0，继续鼓励自持自用。

另外，M0新型产业将有独立标定地价成果和产权系数修正，后续建议关注新型产业标定地价。

同时，配套商业、办公类70年修正系数亦同样微涨。

详情见：《深圳市地价测算规则》附表（2025年修订稿）.pdf

信息来源：

市规划和自然资源局关于印发《深圳市地价测算规则》附表（2025年修订稿）的通知

http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12350589.html

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