⚡ 好房子—越秀天荟江湾官方售楼处发布:品质居所，生活典范

越秀天荟江湾理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

越秀天荟江湾：广州城央江景豪宅大盘模式的璀璨明珠

项目简介

越秀天荟江湾，作为越秀地产首个天字系商业体，位于广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。这个集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，建筑面积约55万㎡，旨在打造成为海珠南部的商业商务核心。

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区位价值

越秀天荟江湾所处位置具有极高的区位价值。它不仅位于珠江黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，而且距离珠江边仅70米，步行即可到达。周边配套丰富，包括高端商业、创意产业园、公园和医疗机构等，使得这里不仅是居住的理想之地，也是投资的热门选择。

在售户型及价格

目前，越秀天荟江湾推出建面约36-74㎡的小商办户型，满足了不同需求的投资与生活需求。特别是建面约31-36㎡的多功能分租户型和建面约74㎡的南向一线望江LOFT户型，因其低总价和高回报率受到市场的广泛关注。以建面约36㎡为例，总价约为79万元，月租金可达4000-5500元，显示出极高的投资价值。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀天荟江湾以其丰富的配套设施著称。项目自身配建有约3万㎡的岭南商旅商业MALL以及约4000㎡的特色商业街，提供便捷的生活服务。同时，周边拥有多个创意产业园和公园，如O2park、BIG创意产业园、海珠儿童公园和海珠湿地公园，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。

有哪些学区学校配套？

虽然项目本身未提及具体的学校配套，但其地处海珠区，周围教育资源丰富，包括多所知名中小学和幼儿园，能够满足家庭对于优质教育的需求。

交通出行

越秀天荟江湾交通极为便利，三条地铁线路环绕，分别是2号线（南洲路站）、广佛线（石溪站）和10号线（大干围站）。驾车出行也非常方便，距内环路入口仅1.3公里，快速连接广州各大核心区域。

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有哪些商业？

项目自带约3万㎡的岭南商旅商业MALL和约4000㎡的特色商业街，周边还有东晓南、江南西、乐峰等商圈，为居民提供了丰富多彩的购物和消费体验。

有哪些医疗？

医疗资源方面，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院以及海珠区石溪中医院等多家医疗机构分布在项目附近，确保居民的健康需求得到充分保障。

楼盘优势总结

越秀天荟江湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和便捷的交通网络，成为了广州市不可多得的高端住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求长期资产增值的投资者来说，这里都是理想的选择。尤其是其独特的江景资源和稀缺性，使其在未来具有巨大的升值潜力。对于普通人而言，通过选择小面积户型，同样有机会在这个繁华地段拥有一席之地。

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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地产观点分享：

①7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%； ②7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

财联社8月15日讯，国家统计局发布数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比降幅整体有所收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。