老旧电梯如何“丝滑”换新？金山张堰镇这套工作法亮了

“砰砰砰！”伴随着礼花绚丽绽放，8月25日，金山区张堰镇留溪佳园小区老旧电梯更新工程正式启动。居委会、业委会、物业公司“三驾马车”、施工单位、城建中心工作人员及居民代表齐聚现场，共同见证这一时刻。

仪式现场，电梯更新所需配件整齐码放，“留溪佳园电梯换新开工大吉”的横幅格外醒目。居民们脸上洋溢着笑容，眼中写满期待。简短启动仪式后，施工人员迅速投入工作：一队在1号楼底清点材料、安装地坑龙门架；另一队登上顶楼机房，开始架设电机、铺设缆绳。

留溪佳园是2005年建成的动迁安置小区，共有55栋住宅楼，其中4栋为12层高层建筑，配备8部电梯，服务192户家庭、450余位居民。对于高层住户而言，电梯是日常出行的“必需品”，但使用近20年来，故障频发、配件停产等问题日益突出。

“我在这住了13年，每天靠电梯上下楼。”家住2号楼11层的居民沈正林说起旧梯连连摇头，“门关不上、按键失灵，还有人被关过。修了几次都不彻底。”如今电梯换新，他直言“心里的石头落了地”。

去年，区、镇相关部门告知老旧电梯可享更新补贴政策，小区8部电梯均符合条件。今年，更新工作全面启动。为推进流程，居委、业委、物业“三驾马车”协同发力，自3月起便多次召开沟通会及业主大会，就更新方式、出资方案、维保计划等达成共识。

5月，正式启动书面意见征询。由楼组长带队，分4组上门征集，两周内同意率超90%。电梯选型阶段，业委会公开招标4家企业，并邀请专业维保单位参与评审，从企业资质、售后服务、功能配置、报价等多维度综合考量，最终选定一款具备电瓶车识别阻断功能的智能电梯——一旦检测到车辆进入，电梯将暂停响应，为小区安全添一道“防护锁”。

8月7日，《关于启动留溪佳园高层电梯更新改造工作的公示》正式张贴，工程进入实质阶段。为减少对居民出行影响，施工方自8月10日起采取“拆一保一”策略，先拆一部、保留一部正常运行，同步开展井道修补、门头维修等基础作业。

物业公司实施严格监管，要求高空作业必须挂好安全绳，每日填写巡查台账，记录施工内容、人员、时间等情况，由电梯公司安全员、物业安全员及施工队长共同签字确认，保障施工安全与质量。

根据计划，首批4部新电梯将于9月中旬投入使用，全部8台电梯预计10月底前更新完成。电梯更新是紧要的民生工程，既关乎出行安全，也体现居住品质与社区温度。接下来，张堰镇将紧盯工程进度与质量，确保项目高质量交付，让居民早日享受安全、便捷的乘梯环境。

原标题：《老旧电梯如何“丝滑”换新？金山张堰镇这套工作法亮了》

栏目主编：唐玮婕

来源：作者：文汇报 商慧