太刺激！苏州取消市区新建商品住房2年限售！进入三不限时代

北京放开五环外限购、上海放开外环限购后，8月26日晚深夜，苏州住建局消息，即日起，取消苏州市区范围内新建商品房两年限购。

苏州楼市进入三不限时代，不限售，不限购，不限贷！只要你有钱就可以买！

此消息一出，万众瞩目，市场上也有两种声音出现，有的人看多，有的人看空。

看空的人觉得真绷不住了，以前穿上的衣服现在都一件件的给脱下来了，要不然会喘不过气来。

也有人觉得，商品就应该回归商品的属性，不应该去人为的限制，商品房就是大宗商品，更应该要放开条件，让有能力的人去买，有钱的人不买房子，那造起来房子卖给谁呀，不造房子，这底层人去哪里打工呀？

房地产相关行业有800多万人就业，再不放开，这800多万人都要失业了，靓家居算是国内最大规模的家装公司，前不久靓家居老板都撑不住跳楼了，还有很多小公司都关门跑路了……房价下跌影响的不单单是中国居民资产的缩水，更是对整个经济的考验！

言归正传，再回到苏州放开限售的话题上，这次苏州放开不满2年限售的条件到底是好还是不好？

不论从哪个维度来讲，这个限售的放开是利大于弊，大家想卖就卖，大家想买就买，有钱就买，经济市场要由市场说了算。

有的人觉得这限售放开啊，会有大量的次新房挂牌抛售，而且大部分都是投资客，会造成抛盘现象，也会给房价带来下跌的冲击。

但我觉得不必悲观，甚至是会更有利于房价的稳定。

大家想一下，如果到现在还没有满两年的房子，是在什么时候购买的？肯定是在2023年左右时间购买的，2023年还有人去买房投资吗？所以这些房子大多数都是自己住的，有刚需的，也有改善的，拿到房子后怎么会第一时间卖呢？

本轮的房价调整是从2021年下半年开始的，到2023年已经已经调整一半了，还没有满两年的房子，基本都是刚需的群体购买的，所以基本不会出现很大量的次新房挂牌销售。

苏州这次深夜发布消息，很大原因在于对抗上海的限购政策上，苏州和上海就两隔壁，上海都放开限购了，苏州再不放开限售，人家都跑到上海去购买了。

现在的苏州不限购、不限售、不限贷，只要你有钱就可以来苏州买房，买房的人多了，苏州的房价就稳了，为什么要跑到上海的外环去买房？

之前的什么限购、限售、限贷就是为了抑制投资炒房客才会限制，现在投资炒房客基本已经不存在了，所以也没人炒房了，为啥不先放开呢？

苏州的此次放开限售，就是为了吸引更多的想要到苏州买房安家的人，同时也会吸引本想在上海购房的人，如果条件达不到，他们只能在上海外环的房子，回头一看，还不如买苏州市区的房子。

假如你在上海工作，但你没有够到在上海市区购买的条件，因为上海市区的房价也高攀不起，所以你只能买上海外环的房子。现在苏州市区放开限售了，你会选择考虑买上海外环的房子，还是选择购买苏州市区的房子呢？

一个城市，有人口流入，特别是有常住人口，才能拉动当地的经济，想一下每个人每天醒来就要吃喝拉撒，孩子要上学，老人要就医，大人要工作，人口越多，这说明城市的魅力更加好，营商环境好，教育医疗资源会更加的充分。

所以，各大城市现在的目标就是抢人，只有人口流入，当地经济才会越来越好。

对此，大家怎么看？