深圳最牛“盲盒”，开出了下一个30年

弹丸之地，生长出深圳又一个30年。

2010年，深圳一批机关里的公务员，被时代的一支画笔选中了。

他们被派往深圳南山半岛的西部，一个只有14.92平方公里的地方，一个不毛之地——

前海。

斯基老家的一个街道，面积都能比它大上5倍。

就是这么一丁点弹丸大的地方，却注定要长出深圳下一个三十年的野心。

而那一批公务员是这张白纸上，被带过的寥寥几笔，只是有时候轻描淡写，也能泼出一幅浓墨重彩的画卷。

他们进入的前海管理局，哪怕放在今天也是一种很新的产物。

它像政府，又不是政府；像企业，又不赚钱。

它有点像借鉴香港贸发局、香港机场管理局这类公共服务管理机构，既非政府部门，也不同于普通的事业单位。

这一个名字里带“局”的机构实施企业化管理，不以营利为目的，但又享有完整的区域管理权限。

如果说，这还没有解释清楚，那斯基告诉大伙儿一个最能感同身受的变化：

决定加入前海管理局的公务员，意味着要放弃编制。

那一刻，多少山东人沉默，广东人流泪。

在前海等着他们的，不只有这些，还有333个集装箱就地搭配组装成的办公楼。

管理局周围不是烂泥塘，就是大工地。

图片来源：前海管理局

这局开的，比开盲盒还刺激。

前海，是国务院批复的最小的一块战略发展区域。

它块头精巧却志向远大，一张嘴就要做——

特区中的特区。

生姜斯基2013年就去过前海，那时候的前海就毫不掩饰自己的野心，把自个儿的标签大大地打在马路边上的工地围挡海报上：

19世纪的英国伦敦；
20世纪的美国纽约；
21世纪全球经济代言人：中国前海。

当时，它就对自己有一个明确的量化目标：

到2020年，每平方公里实现100亿元的产出。

2021年，前海地区生产总值达到1755.67亿元，每平方公里实现了近118亿元的产出。

图片来源：前海管理局

也就是在这一年，前海获得物理空间和产业空间上的“双扩容”：

前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。

这是一个优等生对卓越孜孜不倦的追求，当一个KPI完成的时候，又马不停蹄地奔向下一个目的地。

前海可以量化的东西太多，压根数不过来。一些可以被很多地方视为奇迹的产物，在这里只道是寻常。

中建科工华南大区总工程师陆建新是见过大世面的人，在上世纪80年代，他和同事以“三天一层楼”的速度建设了深圳国贸大厦。

就这种咖位来到前海，也得惊叹一声：

前海速度！

在前海，平均每三天就有一项制度创新。

什么“全国首个”“全国率先”“全国第一”，到了前海，就像是全国各地的状元进了五道口职业技术学院——

光环都没有那么耀眼了。

制度创新，是前海最鲜明的底色。

它在全国率先实现企业登记“秒批”，实现“多证合一”，外商投资“一口受理”……

作为港澳青年内地发展“第一站”，前海在全国率先取消台港澳人员就业证、首创境外人才个税补贴等红利，让众多香港青年安心落地发展。

而前海深港青年梦工场，已成为香港青年来内地创新创业的首选地。

前海5号楼，是梦工场二期的标志性建筑。

这栋楼由“高技派”建筑领军人物理查德・罗杰斯操刀设计，强调建筑技术与结构的暴露、追求功能性与开放性统一。

而前海5号楼的定位就是——

无界交流、创新融合。

前海5号楼的长期价值是通过集聚国际创新人才，向全球传递深圳的城市基因——

创新与开放。

2024年，在梦工场建立10周年之际，正式推出“1510”计划——

1元创新坊、5亿元资金扶持、10万平方米产业空间。

该计划主要是为了服务港资港企发展、助力香港青年圆梦。

图片来源：前海管理局

与此同时，梦工场面向全球公开选聘港籍高管团队，莫伟轩就在此背景下成为梦工场运营公司首位港籍总经理。

莫伟轩是香港60年代生人，如果不是强烈的使命感，他或许不会在许多人看来该退休的年龄，毅然来深圳前海再次“创业”。

哪怕莫伟轩一直被香港“爱拼才会赢”的氛围包围，但身处前海，这个弹丸之地所迸发的敢于创新、拼搏奋斗的创业家精神依然——

比他想象中更让人意外和惊喜。

今年入驻梦工场的途龄科技联合创始人、智慧硬件部门负责人林炫燚也感受到了，这里的创新创业环境对港企、港人的友好。

无论是在场地空间租赁、投融资，还是在出行和住宿方面，梦工场都提供了吸引力十足的优惠政策。

这家公司的科研团队平均年龄30岁，港籍员工占50%。

截至2025年7月31日，梦工场在园团队535支，累计培育孵化国家高新技术企业79家，连续9年举办粤港澳青年创新创业大赛，参与的香港项目累计超2500个。

今年，前海蛇口自贸片区更是通过全国首创，打造外商投资“一口受理”服务平台，将外资企业准入办理时限——

从20个工作日压缩至1个工作日。

当年放弃了宇宙的尽头，也要加入前海管理局的那一批人，在15年里创造了一个营商环境接近国际一流水准的前海。

图片来源：前海管理局

根据普华永道的评估，按照世界银行营商环境指标体系排名，得出的结论是：

前海营商环境接近香港、新加坡水平。

这种制度创新与营商环境，可以让前海无论遇到什么样的大风大浪都可以无所畏惧、砥砺前行。

即便是在2020年，前海主要经济指标仍然保持两位数增长。

其中前海深港合作区注册企业增加值增长13%，经济密度达172.8亿元/平方公里，税收收入增长13.4%……

前海，不只是深圳的一个浓缩引擎，更是这个时代的一种顶级算法。

在这种算法之下，才有可能刷到“每平方公里爆金百亿”的奇迹。

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：船长斯基

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