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继南地块的中建智地·紫京宸园之后，朝阳黄杉木店126亿地王中的北地块项目——璞樾，也正式亮相了。

8月19日，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目的规划设计方案公示。

参照总平图，项目规划9栋7-25F住宅楼，共424户，套均建面约183㎡，层高约3.15-3.3米。

由此，紫京宸园815套＋璞樾424套，黄杉木“双子”楼盘合计1239套强势出道。

经济技术指标表显示，2107-01地块占地约3公顷，总建面约11.68万平方米，其中地上建面约7.85万平方米，住宅建面约7.75万平方米。容积率2.6，最高层数25层，建筑高度80米。

小区人行主入口设置在西侧黄杉木店路，南侧另设置了一处人行次出入口。

小区内有三处下沉庭院，最大的一处连接带架空层的7＃住宅楼，架空层面积269㎡；另有一处室外活动场地，目测面积不大。

户型方面，按住宅面积77493.71㎡，户数424套计算，套均建面约183㎡。预计户型面积段150/187/194/225/247/250㎡，没有小户型。主力约150/194㎡。

户型占比上，之前有消息称，150㎡户型约30%，187㎡户型28%，194㎡户型23%；225㎡与247㎡户型各10%。层高在3.15-3.3米之间。

此外，A334托幼用地项目占地约0.53公顷，总建面约0.56万平方米，其中地上建面约0.47万平方米。容积率0.9，建筑层数3层，建筑高度13.5米。

4月28日，中建智地＋金茂＋越秀＋朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块。作为朝青板块近十年唯一新增住宅用地，楼面价约5.45万元/㎡，创下近两年朝阳宅地单价最高纪录。

最终，平房乡黄杉木店的两宗住宅地块，分别由联合体中的不同企业操盘：2107-01地块（北地块）归金茂＋越秀，取名“璞樾”；2107-03地块（南地块）属中建智地，官宣“紫京宸园”，成为其第三座宸园。

黄杉木店2107-01、02、03地块位于朝阳区平房乡，地处东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站，临近有朝阳北路、东五环路、京通快速路。

地块周边，距离朝阳大悦城不到1公里，有姚家园万象汇、惠通时代广场、民航总医院等商业医疗资源，公园有星河湾生态公园、朝阳平房公园、京城森林公园等。

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