亿房地产巨头暴雷，总负债超千亿，董事长被抓，曾是福建首富

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泰禾集团

彼时绝对不会有人想过，曾连续两年登上房产20强的泰禾集团，到头来竟然也会迎来“暴雷”的一天。

要知道截止到今年第一季度的时候，泰禾集团的总资产还一度高达1647亿元，但面对那超过1881亿的总负债，集团上下也就只剩下了深深的无力感。

那这样一家足以称之为行业龙头的公司，究竟是怎样走到今天这一步的，其董事长黄其森，又迎来了一个怎样的结果？

黄其森

钱都去哪儿了

这般的巨额欠债，意味着泰禾集团大部分的核心资产，早已失去了自由支配的能力，公司几乎无法进行正常经营活动，也无法以此作为抵押进行融资。

而当公司的运作彻底因此陷入瘫痪以后，上海的泰禾大厦作为其公司总部也就被推上了拍卖台。

据悉这座大厦最终以大约6.6亿元成交，这个价格可以说是远低于之前9亿元的评估价，更比不上公司对外报价的16亿元。

泰禾集团

事实上，早在2020年7月份的时候，泰禾集团就首次出现公开债务违约，正是从此刻开始，泰禾集团的信用就开始了全面崩塌。

其中身为泰禾集团创始人的黄其森的个人特质，可以说既是泰禾成功的助力，也是这场危机的根源。

他具备着超前的商业眼光，却也对风险抱有着盲目的乐观。

黄其森

黄其森的经历很有意思，他出生在福建一个普通家庭，后来在考上福州大学建筑系后，便开始展现起了自己的聪明才智。

毕业后，他先是在银行找到了一份稳定的工作，这在90年代初，无疑是很多人羡慕的“铁饭碗”。

但对于这份“铁饭碗”，黄其森却并不是特别的重视，于是他便辞职创业创办了福建泰禾房地产开发有限公司，这正是泰禾集团的前身。

泰禾集团

在房地产行业刚刚兴起的时候进入，足以证明黄其森的商业嗅觉确实很灵敏，而后打造的“运河岸上的院子”系列豪宅，开始让泰禾集团走上了高端路线，并在业界很快有了名气。

黄其森因此被称为“第二代豪宅教父”，他的家族财富曾达到200亿元，他本人9次登上胡润百富榜，被誉为“福建首富”。

尤其是在2017年的时候，黄其森公开喊出2000亿元的年销售目标，将公司的野心推向顶峰。

黄其森

而事实也确实如此，从2013年到2017年间，泰禾集团的销售额一路攀升，从百亿直接突破到了千亿。

2017年到2018年其中，公司的年销售额也都超过了千亿，最高一年达到了1300亿元，虽然和原定的目标还有着不小的差距。

但这些亮眼业绩，也足以证明的泰禾集团那惊人的实力了。

泰禾集团

不过急速扩张，必然会带来严重的后果，在泰禾集团彻底失控之后，黄其森这位曾经身家百亿、富豪榜上的常客，如今却因涉嫌违法被监察委留置。

值得一提的是，早在2022年3月的时候，黄其森就曾“协助有关机关调查”数月，这样的遭遇，多少也是让人联想到那些同样落得相同下场的其他地产界人士。

这意味着企业的“暴雷”不是个例，清晰的反映出了在房地产野蛮生长的年代，创始人个人意志常常凌驾于企业风险控制之上的普遍现象。

黄其森

被“忽略”的红线

泰禾集团在财务危机爆发前后，系统性地无视信息披露规定，试图掩盖问题，这种做法不仅加速了投资者信心的瓦解，也最终招致了监管部门的严厉惩罚。

虽然泰禾集团在2010年通过借壳方式上市，公司的问题也从2018年就开始显现，但真正的合规危机无疑是在接下来几年集中爆发的。

证监会的调查揭露了一个惊人事实：2020年至2022年间，泰禾集团共隐瞒了23起重大诉讼。

泰禾集团

这些未披露的诉讼，涉及金额高达158.64亿元，而这些重要信息直到2023年5月才陆续公布，严重误导了市场对公司真实财务状况的判断。

这种“捂盖子”的行为，让投资者无法看清泰禾的真实风险。

监管部门对泰禾进行了严厉处罚，泰禾集团因信息披露违规被罚款600万元，作为直接责任人，黄其森个人也被罚款300万元。

黄其森

包括公司执行副总裁黄曦也在2022年5月被调查，满打满算加起来，泰禾集团及相关责任人总计被罚款1740万元。

这些信息披露违规绝非偶然，它们与泰禾集团在2020年7月首次出现债务违约，以及流动性危机全面爆发的时间点完全吻合。

这说明公司在面临巨大财务压力时，可能采取了非法手段来争取时间，或者试图拖延危机的全面曝光，这种行为严重破坏了资本市场的公平和透明。

泰禾集团

也就是说，泰禾集团的轰然倒塌绝对不是偶然，它是财务问题、领导决策失误以及对合规原则漠视的必然结果。

曾经的千亿房企，却过度依赖高杠杆、高负债的脆弱财务结构，最终陷入资不抵债的绝境。

创始人黄其森的激进决策，将个人野心置于企业风险之上，也多少加速了公司的瓦解。

再加上公司对市场规则的公然忽视，长期隐瞒重大信息同样破坏了市场信任，最终引来了监管部门的严厉制裁，让泰禾在资本市场彻底出局。

黄其森

结语

泰禾集团的下场，无疑给所有企业都带来了深刻的教训。

这足以告诉每一个企业，忽视健康的财务结构、轻视合规底线、放任个人意志凌驾于企业管理之上，最终都将付出巨大的代价。

这个曾经的地产巨头，最终也只能因此走向彻底的落幕。