浙江
近日，家住福州市鼓楼区丞相坊小区的袁女士反映，近期业主们打算组建业委会，但是因为地下车库产权登记情况未明确，导致组建进程受阻碍，希望记者帮忙协商解决。
01
地库产权面积登记情况不明
组建业委会遇阻碍
袁女士称，他们在七月份前往福州市房屋登记中心调取了档案，上面明确写了小区的总面积，而当他们把档案提交到街道之后，街道却称提交的面积当中不含小区地库的面积，暂时无法盖章。因此，组建业委会的流程只能一拖再拖。
业主们向记者反映，他们中的大部分人不清楚地库产权归属，大多采用租赁的方式使用车位。
02
街道和开发商协商处理
推动业委会组建进程
记者来到福州市鼓楼区五凤街道办事处，物业站站长表示，需要开发商先确认地库的专有面积情况，才能推动进程。
随后记者也联系了开发商福州市鼓楼区城建投资发展集团有限公司，工作人员表示，小区地库确实是开发商持有，但需要先办理总登才能明确具体面积。
福州市鼓楼区城建投资发展集团有限公司 工作人员：
城市地下空间管理规定提到“谁投资，谁所有”的原则，只是我们现在还在办总登。
在街道办得到开发商的回函后，记者再次联系了五凤街道物业站，站长则表示，虽然收到了回函，但其中仍未说明地库的具体面积。
对此，工作人员表示，近段时间公司正在办理丞相坊小区地下车库的总登程序，目前进行了初步测绘，但预测数据可能和最终在不动产登记中心登记的产权面积有误差。
记者建议，如果误差值不会影响投票流程和投票结果，可以采用预测面积先配合业委会组建程序。经办人员采纳了这一建议，将预测面积发函至街道。
03
街道：认同开发商方案
尽快粘贴公告
记者将开发商的回复转达给五凤街道，物业办的工作人员表示，接到开发商的函件后，他们会立即张贴召开首届业主大会的通知，并指导丞相坊小区尽快成立业委会。
截稿前，记者收到了五凤街道办事处的反馈，称已经收到了城投集团的回函，提供了地库的初测面积。
记者手记
此次事件中，丞相坊小区因历史遗留问题，在业委会组建过程中遇到困难，好在街道办事处一直从中积极协调。记者希望丞相坊小区的业委会尽快成立，早日实现业主自治。
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