光明深业云筑2025年8月(官方发布)户型详情与价格体系公告！

依据深业云筑售楼处 2025 年 8 月对外发布的消息，其户型详情与价格体系具体如下：

户型详情

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：

E2 户型：竖厅格局，LDKB 一体化设计，客厅开间 3.6 米，主卧 13.5 ㎡，次卧分别为 9.54 ㎡和 8.1 ㎡，卫生间三段式分离，带小生活阳台，东南或西南或正南朝向，得房率 79.89%。

E3 户型：仅分布于 4 栋、5 栋 A 单元、7 栋 03 号房。与 E2 相似，但厨房为二字型，主卧 13.3 ㎡，次卧为 9.34 ㎡及 8.4 ㎡，西南朝向，得房率 79.89%。

112㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

C1 户型：位于 4 栋、5 栋 A 单元、7 栋 05 号房。竖厅南北通透，客厅 3.9 米开间，主卧 22.44 ㎡，其余卧室约 7.85 至 9.9 ㎡，U 型厨房连生活阳台，阳台主朝西南，得房率 79.88%。

C2 户型：在 5 栋 A 单元、7 栋 06 号房。格局同 C1，主卧 16.9 ㎡，次卧含 10.73 ㎡、10.5 ㎡及 7.85 ㎡三种面积，阳台主朝东南，得房率 79.89%。

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

B1 户型：仅 5 栋 B 单元 03 号房有。竖厅配南北通透双阳台，客厅 4.2 米开间，主卧 19.44 ㎡，次卧 10.5 至 12.3 ㎡，U 型厨房，大阳台正南向，得房率 79.71%。

B4 户型：只分布于 4 栋 06 号房。南北通透竖厅，客厅 4.2 米开间，主卧 20 ㎡，次卧分别为 12.3 ㎡、11.1 ㎡与 10.2 ㎡，阳台主朝东南向，得房率 80.14%。

143㎡ 5 房 2 厅 2 卫 A1 户型：竖厅南北通透双阳台，客厅开间 4.5 米，主卧 20.72 ㎡，次卧为 7.5 至 11.52 ㎡，U 型厨房，阳台主朝正南，得房率 80.4%。

价格体系

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：折后总价 270 至 314 万，折后单价处于 3.03 至 3.52 万 /㎡。

112㎡ 4 房 2 厅 2 卫：折后总价 371 至 411 万，折后单价 3.31 至 3.67 万 /㎡。

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫：折后总价 467 至 497 万，折后单价 3.64 至 3.88 万 /㎡。

143㎡ 5 房 2 厅 2 卫：折后总价 523 至 576 万，折后单价 3.65 至 4.02 万 /㎡。

另据其发布信息显示，100㎡ 以下户型 8.5 折后可再减接近 75 万，100㎡ 以上 8.5 折后再减接近 66 万等，预约看房或有额外优惠等

深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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三宝齐全大盘！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要25X万起就可以买89㎡三房！36X万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价竟只要2.85万起！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！

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房价说明（以下价格仅供参考，过来看房提前来电预约还可以更优惠）！

89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-314万/套，单价3.03-3.52万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价371-411万/套，单价3.31-3.67万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价467-497万/套，单价3.64-3.88万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫，折后总价523-576万/套，单价3.65-4.02万/㎡。

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深业云筑位于光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。
项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

项目基本信息

• 【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
• 【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
• 【一期套数】：751套住宅
• 【产品户型】：约87-143㎡
• 【装修标准】：毛坯
• 【楼栋层数】：31层 /32层
• 【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
• 【 容积率 】：4.33
• 【 绿化率 】：约40%
• 【车位数量】：1520个
• 【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
• 【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
• 【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

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深业云筑二期至今为止已经销控约214套房源，整体去化率约26.99%，还有约579套房源待售，该楼盘目前给出了85折钜惠后还送40万的优惠折扣，折后均价3.81万/㎡，折后单价3.27-4.36万/㎡，总价在270-619万/套。
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项目户型分布图：

深业云筑二期户型图

深业云筑值不值得买？

区位价值

世界光明 擎领全球科创未来

光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

交通配套

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

商业配套

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

教育配套

幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园

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医疗配套

光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。

在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。

中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。

生态配套

石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

综合测评：

优点

地理位置优越：深业云筑位于光明区，靠近教育和商业设施，如深圳市教科院光明实验小学和大型购物中心，提供便捷的生活和工作环境。

户型设计合理：提供多种户型选择，包括89㎡的东南朝向和128-143㎡的南北通透户型，满足不同家庭需求。

配套设施齐全：包括幼儿园、泳池等，为居民提供便利的生活环境。

交通便利：靠近即将建成的13号线公明南站和现有的6号线公明广场站，提供便捷的出行方式。

生态资源丰富：周边环绕着三大中心公园，提供良好的自然环境和空气质量。

居住人群较为纯粹：全部是商品房，没有安置房等其他类型的房屋。

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