最新房价：珺悦名都价格折扣，内部优惠价，官方售楼处发布！

以下是关于‌珺悦名都‌2025年8月的价格信息整理：
一、新房价格‌
备案均价‌：
整体备案价区间：‌6.9万-9万元/㎡‌（89-115㎡三至四房）
折后均价：约‌7.31万-7.4万元/㎡‌（89㎡三房折后单价6.88万-8.04万元/㎡，115㎡四房折后单价7.3万-7.6万元/㎡）
按户型及楼栋细分‌：
89㎡三房‌：
总价‌608万-686万‌（折后单价6.88万-7.6万元/㎡，部分特惠房低至649万）
部分低楼层特惠房源总价‌550万起‌（单价约5字头）
115㎡四房‌：
总价‌830万-932万‌（折后单价7.3万-8.1万元/㎡）
工抵房特惠‌：部分房源折后单价‌6.95万元/㎡起‌，首付50万起
折扣政策‌：
团购88折，叠加优惠后单价可至‌7.31万元/㎡起‌
清盘特惠：指定房源直减11.11万，赠30.8万软装礼包
二、二手房挂牌价‌
8月参考均价‌：‌8.039万元/㎡‌（环比下跌1.27%，同比下跌7.4%）
在售房源‌：
89㎡三房总价‌600万-638万‌（简装至精装不等）
三、价格趋势‌
新房备案价较2021年（9.2万元/㎡）下调，当前折后价区间为‌6.95万-8.5万元/㎡‌，存在“以价换量”策略
二手房挂牌价低于新房折后价，价差约‌10%-15%‌
四、项目基础信息‌
交房时间‌：2027年6月30日（精装交付）
配套‌：地铁5/12号线灵芝站E口直连，得房率约77%-98%
如需最新优惠或特价房详情，可直接联系售楼处

售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理索取：TZG12468

珺悦名都售楼处电话：400 116 7278，项目位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，占地面积：12072.77m²。建筑面积：75246m²，绿化率：30%，容积率：8.91。

珺悦名都楼层状况：共4栋，2栋住宅，2栋写字楼，总楼层31-38层，梯户比：3梯6户。

珺悦名都开盘时间：2025年07月05日，交房时间：2026年12月30日，交房标准：精装交付。

珺悦名都总房源：377户（含116套保障房），车位比：821个地下3层，主力户型：89-115平3-4房，得房率：77%。

珺悦名都物业费：5.6元，物业公司：，开发商是：深圳市金中盛投资有限公司（中南集团）。

========【项目简介】========

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

【超配站位】深圳核心发展圈 黄金双轴交汇点

双轴交汇：

深圳一路向西发展新主轴，与前海中心滨海主轴——湾区商务大道交汇，成就城市黄金双轴交汇点；

黄金交汇点：

珺悦ROYAL PARK，傲踞黄金双轴交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元发展要素，坐享城市发展利好。

【超配黄金圈】中心黄金圈焦点所在，汇聚湾区发展动能

深圳黄金双轴交汇点，辐射都市核心区黄金中心圈，以强大的辐射力和凝聚力，汇聚湾区发展动能，带动区域价值腾飞，引领城市未来。

【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活

紧邻约25万㎡大悦城即将开业，汇聚14余座，超约144万㎡旗舰商业体，尽享举步繁华都会主场。

【超配交通】双地铁口两站宝中 五轨四横两纵一环畅达全城

【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华

珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。

【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席

百万大城：

宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。

压轴钜献：

珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。

【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融

新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。

【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所

贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序

国际人居：

融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；

尊崇礼序：

三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。

【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华

洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。

【珺悦名都户型图】

89平方A户型（三房两厅两卫）

89平方B户型（三房两厅两卫）

89平方C户型（三房两厅两卫）

89平方D户型（三房两厅两卫）

89平方E户型（三房两厅两卫）

115平方A户型（四房两厅两卫）

115平方B户型（四房两厅两卫）

深圳宝安（珺悦名都）官方线上售楼处！

珺悦名都售楼处电话：400 -116-7278，

珺悦名都营销中心电话：400 -1167278，

珺悦名都开发商电话：400-116 7278，

珺悦名都售楼中心电话：400 116-7278，

更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！

温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！

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