北京
✨北京顺义璞瑅润府✨✽✽✽✽
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「璞瑅润府」项目背景
- 2023年7月25日，首开股份以22.82亿元竞得顺义新城第1街区01-01-09地块，溢价率0.53%，楼面价2.24万元/平方米
- 顺义新城第1街区01-01-09地块销售指导价4.6万/平方米，容积率1.8，控高36米
二、「璞瑅润府」基础信息
「璞瑅润府」覆盖顺义石门板块，定位105平米三居起的改善盘，上车门槛350万。
总共21栋楼831户
容积率1.8
绿化率30%
得房率：80-85%左右（不含阳台）
车位比：1:1.2
交房日期：2025年底
物业：华润万象生活，6.38元/月/㎡
三、「璞瑅润府」户型信息
每栋楼都是同一个户型
105㎡三居「主力户型」（售罄） 得房率80%+阳台18㎡
小高层（总高6-11F）
105㎡三居边户（卧室转角飘窗）
123㎡四居（在售） 得房率82%+阳台18㎡
小高层（总高6-11F）
123㎡四居边户（卧室转角飘窗）
136㎡四居（在售） 得房率83%+阳台20㎡
小高层（总高7-11F）
136㎡四居边户（卧室转角飘窗）
164㎡四居（在售） 得房率85%+阳台25㎡
小高层（总高6-11F）
164㎡四居边户（卧室转角飘窗）
188㎡三居（在售） 得房率74%+阳台80㎡
小高层（总高6-11F）
「璞瑅润府」效果图
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