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地块体量很大，占地约78060.87㎡，分为A、B区开发，容积率＞1.0且≤3.0，建筑限高130米。

须配建设置1所15班建面≥4700㎡的幼儿园，且须与第一期建筑验收同步完成。

同时，还需配建总面积不少于9471.25㎡公园绿地，公园绿地须全天对公众开放；在A、B区之间规划宽度20米，长度约154米道路；A、B区北侧规划宽度15米，长度约496米的道路。

【桂城标杆人居，保利创造】

保利华南深耕佛山 18 载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀;致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。

基本信息

楼盘别名：琅悦公馆

物业类型：住宅

占地面积：75000平

建筑面积：299730平

绿化率：30.00%

容积率：3.0

规划车位：地上车位数288 ； 地下车位数1674

车位配比：1:0.9

规划楼栋：15 栋 32-43F 高层住宅

规划户数：1852户

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

物业公司：保利（佛山）物业服务有限

物业费用：3.6元/m²/月

交通配套

【四横三纵路网，广佛无界通达】

坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心三纵:桂澜路、南海大道、佛山一环四横:魁奇路，季华路、绿景路、海八路轨道交通:毗邻6号线(规划中)奇槎站，2号线(已通车)湾华站，2站换乘广佛线，3号线(已通车)亚艺公园站，地铁4号线(建设中)石站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站

距离现有的2号线湾华地铁站约2.5km，在建中的4号线石肯站约2.1km，总之都不近，平时还是开车出行方便些

500m内现有的公交站还是有几处的

教育配套

【12年一站式学府，领航理想未来】

坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。幼儿园:配建 15 班幼儿园、怡海第五幼儿园九年一贯制石门怡海学校:-桥之隔(18班小学+36 班初中，教学面积达 4.6万m，规划中)省级中学:桂华中学

医院配套

距离佛山第一人民医院约3.2km，开车10分钟左右可到

生活配套

2km左右的菜市场，骑电动车，10分钟左右也可以到

比较近的是鄱阳城小镇，但经营不善，没什么商家了，主要去远点金铂中心约4.1km开车10分钟左右

小区内部配套

【佛山首个“悦字系”产品】脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰保利·琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范

【1700 方中式风雅商业，便捷生活畅快随心】商业运营与东方形制的交融平衡，建面约 1700 方中式商业，于桂城赫之地，造城央高阶烟

【8400 方体育公园，五大主题体育公园】家门口配建建筑面积约 8400 方体育主题公园，包括五人足球场、球场、滑板场、网红板球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间。主题公园再一次扩容琅悦的生活景，城立于园上，园秀于城中，将自然之韵融入生活寻常中。

【桂澜中轴首个新中式园林】承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，匠著“可行、可望、可游、、可居”东方雅素意境，园治千秋，雅韵悠长，望族世家皆向往。园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。

公园配套

【四公园环伺，链接自然谧境】

著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km 直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环同在侧。约 800 米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。

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