◈张江金茂府售楼处|张江金茂府官方发布：科技与生态融合

各位朋友，大家好！我是张江金茂府的置业顾问小唐。今天非常荣幸能向大家详细介绍这个位于上海浦东新区的优质楼盘——张江金茂府。作为张江科学城首座金茂府系3.0产品，它凭借优越的地理位置、完善的配套以及高品质的住宅设计，受到了众多购房者的青睐。

张江金茂府位于浦东外环线旁张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点，区域前景无可限量。项目直线距离张江科学之门（在建）约4.8公里，直线距离迪士尼乐园约2公里，这样的天赋地段，造就了项目独有的红盘基因。

项目周边荟萃开市客浦东店（直线距离约2.7公里）、比斯特上海购物村（直线距离约3.8公里）等全球资源配套，且项目自身规划约20万方东方滨水商业体。

目前，张江金茂府的均价约为6.6万-7.03万元/㎡，总价区间为600万元起。项目主推建面约92-138㎡的3-4房户型，另有188-216㎡的科技叠墅可供选择。为了回馈购房者，我们还推出了一系列优惠活动。目前，项目提供总价600万起的洋房产品，且购房者可享受提前线上预约选房的便利。

三、周边配套

（一）交通配套

张江金茂府的交通十分便利。项目近邻地铁11号线（临近康新公路站直线距离约2.5公里）、21号线在建（临近申江南路站约1公里）、机场联络线（临近张江站直线距离约2公里，在建），便捷通勤，轻松畅达全市。此外，项目周边还有外环高速、度假区高架、沪芦高速环绕，15分钟直达张江核心区，30分钟覆盖陆家嘴、前滩。

（二）商业配套

项目周边商业配套丰富。项目自身规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生。此外，项目周边还有迪士尼小镇（直线距离约2.4公里）、比斯特购物村（直线距离约3.9公里）、costco浦东店（直线距离约2.3公里）、长泰广场（直线距离约7.6公里）等，可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

（三）教育配套

教育资源方面，张江金茂府周边约3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；约5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学、上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

（四）医疗配套

在医疗资源方面，项目周边有SIMC上海国际医学中心（约3.3公里）、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6公里）、上海市曙光医院东院（约6.2公里）等。

（五）生态配套

生态方面，项目约500米生活圈内，拥有益大本草园、康桥生态园；约3公里生活圈内，则拥有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等丰盈生态。项目北侧的沔青公园，已于今年7月动工改造，将集生态、文化、运动和示范教学为一体。

四、产品亮点

（一）低密规划

张江金茂府总建筑面积约14.75万㎡，容积率仅1.6，绿化率35%，规划16栋洋房及3栋叠墅，共计524套房源，打造低密滨水社区。

（二）户型设计

项目主推建面约92-138㎡的3-4房户型，另有188-216㎡的科技叠墅可供选择。户型设计合理，得房率高，能够满足不同家庭的需求。

（三）精装交付

张江金茂府的住宅产品均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设备，还引入了12大科技系统与五衡科技（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净），打造更适合中国人的健康智慧社区。

（四）物业服务

项目由金茂物业提供服务，金茂物业以高品质的服务标准和专业的服务团队，为业主提供全方位的物业服务。

张江金茂府以其优越的地理位置、低密的社区规划、完善的周边配套、高品质的产品设计以及超值的价格折扣，成为了上海浦东新区的热门楼盘。如果您对张江金茂府感兴趣，或者有任何疑问，欢迎随时拨打我们的售楼处电话400-8800-703进行咨询。我们期待您的光临，也期待能为您打造一个温馨、舒适、高品质的家！

希望这篇介绍能够帮助您更好地了解张江金茂府。如果您有任何其他问题，欢迎随时联系我，我将竭诚为您服务！