旧梯换新有着落，维修资金成功续筹！这个业委会做了啥？

近日，凉城新村街道举行2025年党建引领物业治理推进会。典雅公寓小区业主委员会作为代表，分享了工作经验。这届业委会由新人组成，组建于去年6月，在成立不到一年的时间里不仅启动了维修资金续筹，还推动了“高龄电梯”的更新工作。

小区电梯老旧 业委会决定续筹维修资金

典雅公寓建于1999年，共144户居民，建筑面积15000多平方米。小区内9台电梯已运行25年，频发的故障导致很多居民们根本不敢乘坐，宁可走楼梯。2024年底，小区业委会收到区市监局的电梯检测报告，电梯需要大修。然而面对每台电梯 11 万元的更新费用，小区余下的58万元维修资金的简直就是杯水车薪。

考虑到换梯迫在眉睫，小区同时还存在房屋漏水、结构老化等问题，典雅公寓业委会决定启动维修资金续筹工作。3月22日，业委会组织先后召开三场业主会议，将小区的现状、续筹的目的、电梯更新方案告知业主。同时，广灵二居民区党总支书记动员老党员们发挥带头作用，并与老党员们一起走进居民家中，耐心讲解方案。在老党员们的配合下，仅用了两周时间，已有91户业主同意续筹。

耐心讲解 打消居民顾虑

4月份，小区组织召开电梯品牌征询会，让电梯品牌公司直接与居民面对面。随着一系列工作的开展，越来越多业主加入续筹行列。但是，有户居民却始终回避这个问题，没有表态。原来，他是住在1楼的住户，不需要乘坐电梯。

“很多业主并不清楚续筹维修资金的意义。”业委会主任樊文澜和执行秘书商量决定，一起给这名业主打电话，说明维修资金不仅用于电梯更新，还包括公共部位的维修。经过一番解释，最后业主终于同意续缴，当即就在“上海物业”公众号缴款成功。截至6月9日，已有133户完成续筹，完成续筹率达到92.36%。同时，典雅公寓电梯换新工作也有了着落。

业委会分工明确 各司其职

续筹工作的推进得益于居民党员们的支持、居民区党支部的指导，同时也不离开业委会成员分工明确、相互配合。樊文澜介绍：“我们业委会有5名成员，其中有3名党员，2名具有财务资格证书。财务总管孙老师核对物业账单、做收纳工作的时候都特别仔细；计算机系毕业的雷老师主动提出进行材料归档与台账书写，并创建了小区微信公众号‘典雅信息通’，不仅可以发布通知和公告，还能征集居民意见。”

虽然这届业委会成员差不多都是新人，而且一接任就遇到维修资金不足、电梯更新、续筹资金等一系列事情，但是业委会坚持迎难而上。樊文澜说：“我们承诺做到信息公开、阳光操作，确保业主的知情权、参与权和监督权，希望用我们无私的奉献打造一个美丽的家园。”

记者：黄镏舒

图片：凉城新村街道

编辑：黄镏舒