越秀服务：不同于去年的谨慎态度，公司今年积极寻找并购机会

中国商报（记者 周子荑）8月21日，广州市属国企越秀集团旗下、越秀地产板块下属的综合物业管理企业越秀服务发布了上半年业绩，营收略有增长，净利润出现下滑，账面现金充足。越秀服务管理层在业绩会上介绍，不同于去年的谨慎态度，公司今年在积极寻找收并购的机会。

数据显示，今年上半年，越秀服务实现营收19.62亿元，同比增长0.1%；实现股东应占溢利2.4亿元，同比下滑13.7%；归母净利率为12.2%，同比减少了2个百分点；毛利率为21.3%，同比减少了4.6个百分点。

分业务看，今年上半年，越秀服务商业收入为3.7亿元；非商收入为15.92亿元，其中基础物业管理收入为7.16亿元，同比增长19.2%，连续4年增速近20%；而其非业主增值服务收入为3.17亿元，同比下降10.7%；社区增值服务收入为5.59亿元，同比下降13.48%。

在管理规模上，截至今年6月底，越秀服务合约面积为9245万平方米，较去年年底提升4.2%；在管面积为7231万平方米，较去年年底提升4.3%；合约项目为515个，在管项目为444个，服务业主32万户。

分业态看，越秀服务7231万平方米的在管面积中4475万平方米为住宅业态，占比达62%。此外，公司在管面积中91%位于一二线城市，公司平均物管单价约 2.8元/平方米，属于行业中高水平区间。

在现金流方面，数据显示，截至今年6月底，越秀服务账面现金及定期存款为47.91亿元，较去年年底再增8900万元，经营性现金流持续为正。

值得一提的是，不同于去年的谨慎态度，越秀服务今年正在积极留意并购机会。越秀服务管理层在业绩说明会上表示，公司目前47.91亿元的现金和定存中约5亿元可用于收并购。未来，公司将积极留意收并购机会，重点关注和公司协同效率高、经营质量好以及财务管理规范的上下游企业，比如智能家居、充电桩等。

在外拓方面，今年上半年，越秀服务新增合约面积596万平方米，成功中标港航大厦、国家管网集团华南公司、广州民俗博物馆、渡江胜利纪念馆等代表性项目，并与多家国央企大客户建立了友好联系。

“行业整体回归理性，我们强调高质量发展。”越秀服务管理层在业绩说明会上表示，公司主要围绕资信优、支付能力强、战略匹配度高的赛道展开，提升评审标准，强化风险管控，寻找优质项目与标的，保证公司的稳健发展。