中建系最年轻“一把手”来了，无地开发成周圣第一道考题

中建系又开始了新一轮的人事调整：董事长、党委书记，总经理同时调整了。

8月15日，中国建筑第四工程局有限公司召开干部职工会议。中建集团党组宣布了关于中国建筑第四工程局有限公司主要负责人调整的决定：周圣同志任中国建筑第四工程局有限公司董事长、党委书记；因年龄原因，易文权同志不再担任中国建筑第四工程局有限公司董事长、党委书记职务，马义俊同志不再担任中国建筑第四工程局有限公司董事、总经理、党委副书记职务。

一次人事任命调整了3个人。

8月15日晚间，“中建四局”微信公众号还发布了公司主要责任人调整的消息，其中，易文权是“因年龄原因”不再担任中建四局党委书记、董事长职务，马义俊不再担任党委副书记、董事、总经理职务。

后来，中建四局官微对上述人事调整进行了一次修改，删除了“因年龄原因”这五个字。

公开资料显示，易文权是1964年生人，今年刚60周岁。

目前，中建四局官网的管理团队中周圣的照片及职务信息已更新，但是中建四局总经理的位置，目前仍为空缺。

谁将搭档周圣，这也成了此次人事任免最大的谜团。

47岁的周圣，成为了这一轮调整最大的赢家。他是中建系最年轻的一把手，整个职业轨迹堪称中建集团“内生式培养”的范本。

公开信息显示，周圣1999年8月毕业于重庆建筑大学后进入中建集团，历任中建阿尔及利亚经理部第四事业部总经理，中建阿尔及利亚公司总经理、党工委书记、董事长，2023年周圣被调回集团总部，担任中建三局董事、总经理、党委副书记，分管生产经营。两年后的2025年8月，调任中建四局董事长、党委书记。

重庆大学的建筑系，也是早期的王牌专业之一。

在周圣之前，易文权也曾担任中建三局党委副书记、总经理，并于2018年担任中建四局董事长、党委书记，直到此次官宣职务调整。

摆在周圣面前的，是一个典型的“转型阵痛期”企业。

中建四局组建于1962年，2002年将总部南迁至广州，公司业务范围涵盖工程建设、投资开发、勘察设计、新业务等多个领域。

在“中建八子”中，中建四局的综合实力是相对较弱的一个。

业绩方面，2024年，中建四局营收1295.15亿元，同比微降0.5%。其中房建业务收入1004.46亿元，占比77.6%，而基础设施收入234.1亿元，仅占18.08%，另外房地产开发收入为17.31亿元，占比仅为1.3%，远低于中建八局等兄弟单位。

盈利能力方面，2024年度，中建四局实现净利润7.58亿元，同比增长14%，在中建八子中排在第六。

2024年，中建四局营收占集团营收的比重只有5.9%，较2023年下降0.2个百分点。数据显示，2024年，中国建筑营业收入为21871.48亿元，同比下降3.46%；归母净利润为461.87亿元，同比下降14.88%。这反映出传统房建市场收缩的大趋势。

跟其他比，就是提升空间很大的意思。

在这一背景下，中建四局仍过度依赖传统房建业务，而在市政、新基建等较高利润领域布局不足。有观点认为，中建四局若不能快速切入新基建、城市运营等赛道，可能进一步被边缘化。

2024年以来，中建四局也在不断调整业务结构，持续加大了在公共建筑、工业厂房、产业园建设等领域的开拓力度，将住宅类项目占比降至了20%左右。

人事调整，尤其是管理层悉数换净有个特点，需要新一轮的领导班子做出较大业绩。比如洋河股份董事长调整，就是去年洋河业绩下滑。

这或许是这一轮人事调整的诱因之一，走到了这个节骨眼上。

最新评级报告显示，中建四局房地产开发平台四局城发旗下房地产在售项目7个，主要在贵州的遵义、贵阳，以及广东的广州、佛山。在建项目4个，为中建·映花悦、中建·映湖悦、中建·精诚壹号、中建·春天里。

截至2025年3月末，该公司无在手未开发的土地储备。没有土储？真的。他们最近一次拿地是在广州花都，耗费4.6亿元竞得大陵北安置地块。

他们真的需要努力了。龙生九子，中建有八子。业绩大家看，这张图还是按照利润来拍的，中建四局排在了倒数第四，正数第五，但是跟上一名中建二局相比，业绩还是有断层的。

除了经营压力以外，中建四局还面临不小的偿债压力。

2024年，中建四局资产负债率87%，显著高于其他兄弟单位。短期借款为148.22亿元，应付票据为7.87亿元；一年内到期的长期借款为86.39亿元，一年内到期的应付债券为153.61万元。期末现金及现金等价物余额为125.53亿元。据此，中建四局的现金短债比约为0.52。

在房地产行业的“三道红线”政策中，现金短债比小于1倍即被视为踩线。中建系统内其他工程局的现金短债比普遍高于1倍。

中建四局多次被列入被执行人名单，被执行人信息多达百余条，被执行总金额3.65亿元，大多是与供应商和施工分包队伍的纠纷。

周圣的上任，被业内视为中建集团对四局“系统性改革”的开始。

除了中建四局之外，今年以来中建集团旗下多家工程局及下属公司进行了领导班子“大换血”。

今年7月7日，中建八局二公司原董事长李少华调任中建海峡建设发展有限公司党委书记、董事长，这是中建七局旗下的核心子公司，中建海峡原党委书记、董事长林向武被取代。

7月6日，中建五局召开一公司宣布肖金勇担任一公司党委副书记、总经理。

在此之前的6月30日，中建五局华南公司也迎来了人事调整，王永峰不再兼任华南公司党委书记、董事长，陈晓锋全面主持华南公司工作。

7月6日消息，中建三局二公司党委任命相关人员职务：张宏任华南公司党委书记、总经理；陈越兼任商管公司总经理（D3 职级）；韩龙任安装公司党委副书记、执行总经理（D3 职级）。

7月2日，中建六局第六建设有限公司召开中层及以上管理人员大会，宣布王立任中建六局第六建设有限公司党委副书记、董事、总经理。

6月20日，中建四局一公司、六公司发布党委书记、董事长的调整通知，夏小兵任中建四局一公司党委书记、董事长，李京民任中建四局六公司党委书记、董事长。

另外，在去年11月，中建八局总经理章维成调任，不再担任总经理职务，空缺四个月后中建八局才迎来新的总经理孙士东。

中建系频繁更换领导？这是什么信号？中建系最年轻的一把手在任职后，会出现奇迹吗？