四川
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今日，成都迎来新一轮土地拍卖。位于锦江区狮子山街道花果村7组的一宗住宅地块，被龙湖以14200元/㎡成交楼面价竞得。
据了解，该地块占地约14亩，容积率2.5，其规划设计条件要求珠海建筑高度不高于80米。
△图据成都公共资源交易服务中心
从地理位置上来看，该地块位于中环东侧，三环内侧，距离地铁7号线大观站约400米，同时紧邻驿都大道，交通路网较为紧密，出行便利。
配套上来看，地块周边住宅氛围较为浓厚，且住宅小区基本拥有底商，可以满足基本生活需求，在一公里范围内拥有cosmo天廊、华宇广场、东门市井等商业配套呈现。
教育资源上，周边拥有四川师大附中外国语学校、锦江实验学校、四川师范大学附属中学高中部等，同时，地块周边更将规划中学及幼儿园。
△宗地区位示意图
新房层面，在该地块周边近几年内有少量新房入市，且基本为刚改型产品。今年6月，人居九林语·鎏云阁以精装均价31622元/㎡入市，户型面积段为118-143㎡。
整体来看，本次成交的地块区位优势突出，交通便利，周边生活及教育配套成熟。随着品牌房企的入驻，该区域住宅产品力和市场热度有望得到进一步提升，未来新房市场表现值得期待。
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