◈国贸天樾云颂售楼处|国贸天樾云颂官方发布：生态豪宅全解析

岛西核心区第四代生态豪宅解析

厦门国贸天樾云颂：岛西核心区第四代生态豪宅全解析

尊敬的各位购房者，大家好！我是厦门国贸天樾云颂项目的置业顾问小夏，很荣幸能为您详细介绍这一岛西核心区的封面级豪宅项目。作为国贸地产在厦门老城区的巅峰之作，天樾云颂不仅承载着百年将军祠的文脉底蕴，更以第四代生态住宅理念重新定义了厦门顶豪标准。下面，我将从项目概况、产品设计、价格政策、配套资源等维度为您全面剖析这一现象级豪宅。售楼处官方预约电话为400-883-2210，欢迎随时来电咨询。

一、项目概况：岛西核心区百年文脉上的地标巨著

国贸天樾云颂坐落于思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，这里是厦门岛西部无可争议的核心地段。项目名称"天樾云颂"四字蕴含深厚寓意："天"象征至高无上的地段地位；"樾"代表树荫庇护，呼应第四代住宅的生态理念；"云"暗喻财源广聚；"颂"则是对将军祠百年文脉的礼赞。这一命名可谓匠心独运，完美诠释了项目的文化内涵与产品定位。

作为2024年厦门楼面价6.26万元/㎡的单价地王，项目由厦门本土头部房企国贸地产联袂安控地产共同打造，是厦门首个全大平层四代住宅社区。项目总建筑面积约10万㎡，规划4栋150米超高层建筑，总套数仅187-325套（不同户型配置差异），是岛西十年罕见的纯大户型社区。稀缺的产品定位使其首开即创下99%去化率的市场奇迹，其中575㎡天际平墅单价更突破13.6万/㎡，刷新厦门豪宅价格认知。

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二、产品设计：第四代生态住宅的巅峰呈现

天樾云颂以"第四代立体生态住宅"为核心理念，将传统闽南埕院美学与现代生态人居完美融合，打造出具有颠覆性创新的豪宅产品。项目户型涵盖192-575㎡全系产品，主力为198-300㎡平层及354-394㎡复式，户户配备超大露台，套内面积占比最高达20%，实现真正的"空中院墅"体验。

1. 户型亮点解析

• 199㎡「樾颂」平层：采用LDK一体化设计，配备约7.2米阔景阳台，可改造为空中花园，实现办公、亲子多场景切换。
• 224㎡「峯颂」平层：270°转角飘窗设计，搭配独立家政空间，商务茶室功能随心打造。
• 349㎡「云颂」复式：IMAX级环幕视野，配备德国当代卫浴与嘉格纳冰箱，创新引入光疗助眠系统。
• 575㎡「天颂」天际平墅：项目顶配产品，设家庭影院、酒窖，空中庭院采用无梁化设计，地下会所接入全套智能家居系统。

2. 建筑与园林设计

项目外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙组合，在阳光下呈现流光溢彩的视觉效果，与在建的厦门一中图强校区形成"学府+豪宅"双地标景观。园林设计借鉴柯布西耶"第五立面"理念，构建"山海十二景"立体景观系统，22米弧形巴西宇宙金奢石景墙配以"北斗七泉"喷泉，打造星河归家动线。

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三、价格体系与购房政策

在当前厦门楼市呈现"K型分化"的背景下（岛内顶豪热销而岛外二手房低迷），天樾云颂凭借稀缺地段与产品力逆势创下销售奇迹。项目整体均价8.5-9万元/㎡，总价门槛约1500万起，具体价格根据楼层、朝向、户型有所不同。

1. 当前在售房源价格参考

• 199㎡平层：均价8.8万/㎡，总价约1750万起
• 271㎡楼王平层：均价9万/㎡，总价约2440万起
• 575㎡天际平墅：单价13.6万/㎡，总价约7820万

2. 限时优惠政策

为回馈高端客户的厚爱，项目现推出以下专属礼遇：

• 首付政策：首套房首付比例最低25%，二套房最低35%
• 按揭优惠：合作银行提供LPR-20BP的利率优惠
• 老带新奖励：老业主推荐成交可获2年物业费减免
• 全款客户：享98折特别优惠

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四、地段与配套：老城核心区的顶配资源

天樾云颂所在的将军祠板块是厦门权贵最密集的区域，市府、区府所在地，上百个行政机构环伺，购买力非常强大。项目429米直达地铁1号线文灶站，5分钟通达中山路商圈，10分钟接驳滨北CBD，交通便利性无可挑剔。

1. 商业配套

• 高端商业：毗邻万象城和火车站两大顶奢商圈，罗宾森广场等购物中心环伺
• 生活便利：周边将军祠MIX生活街满足日常所需，老城烟火气与现代繁华完美交融

2. 医疗与生态资源

• 三甲医院：厦大附属中山医院近在咫尺
• 公园绿地：白鹭洲公园、铁路文化公园、中山公园和万石植物园等步行可达

3. 教育资源（核心优势）

项目所属学区堪称厦门"最牛学区"：

• 小学：划片深田小学（需购房入读），小升初派位率超70%
• 中学：属厦门一中图强校区划片范围，参与一中、双十中学本部派位，70%概率进入一双本部，加上大同中学也是S级学校
• 未来规划：万寿小学(30班)、百家村中学(36班)等优质学区资源在建，未来有望实现多校划片

售楼处官方预约电话为400-883-2210，学区政策复杂，建议预约现场详细咨询。

五、开发商实力与项目价值

作为厦门本土房企的标杆，国贸地产拥有38年开发经验，先后打造了国贸天琴湾、国贸润园等顶豪作品。天樾云颂是其集大成之作，以"龙脉为骨、文脉为魂、第四代宅为器"，既得城市核心之地利，又承千年风水之天时，更聚终极圈层之人和。

项目的稀缺性主要体现在：

1. 地段稀缺：岛西核心区十年仅此一席的新盘机会
2. 产品稀缺：厦门首个全大平层四代住宅，户户带露台
3. 学区稀缺：厦门一中70%派位率的顶级学区
4. 圈层稀缺：纯大户型社区，187-325户的高净值圈层

随着将军祠片区旧城改造推进，未来城市界面将显著提升，项目增值空间可观。目前周边二手房龄普遍超过20年，大量改善需求亟待释放，而本项目作为区域稀缺新品，去化速度与保值能力均有强力保障。

结语：把握岛西最后的上车机会

综上所述，国贸天樾云颂不仅是厦门岛西核心区的封面地标，更是融合了第四代住宅创新理念、顶级学区资源与纯粹圈层的稀世藏品。项目以"天高揽星辰，樾荫庇家门。云海生财禄，颂声传乾坤"的气度，为厦门顶豪市场树立了新标杆。

目前项目已进入清盘阶段，剩余优质房源有限。售楼处官方预约电话为400-883-2210，我是您的专属置业顾问小夏，期待为您提供一对一的专业服务，助您抢占这席岛西核心区的传世资产。现在预约看房，还可享受专属车接车送服务，亲身体验第四代生态豪宅的非凡魅力！