®南京西路公馆售楼处官方发布:南京西路公馆新传奇，引领科创未来

南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡地处上海静安区南京西路核心地段，占据城市顶级商圈黄金位置。项目总占地面积约 1.2 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，规划建设 2 栋高端公寓，总户数仅 120 户，容积率 5.8，绿地率 25%。以 “城市核心奢居” 为定位，融合现代奢华与海派风情，打造集私密、尊贵、便捷于一体的顶级住宅社区，为塔尖人群提供专属居住体验，物业费 12 元 /㎡・月南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡。

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核心亮点
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1. 绝版核心区位：位于南京西路商圈腹地，周边环绕静安寺、人民广场、外滩等城市地标，距地铁 2 号线、7 号线静安寺站仅 300 米，步行 5 分钟可达，轨道交通网络密集，10 分钟内可通达上海各大核心区域，是真正的 “城市心脏” 居所，地段稀缺性无可复制。南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡
   
2. 建筑美学典范：特邀国际知名设计团队操刀，建筑外立面采用进口干挂石材与全景玻璃幕墙结合，搭配金属线条勾勒，呈现出简约而不简单的现代奢华风格。顶部退台设计形成独特天际线，与周边百年建筑群落和谐共生，成为南京西路新的建筑地标。
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3. 极致户型空间：主力户型为 280-450 平方米的大平层，全部采用一梯一户设计，独立电梯厅保障私密性。户型层高 3.5 米，面宽最大达 18 米，270 度弧形落地窗将城市繁华景观尽收眼底。主卧套间面积超 80 平方米，配备独立书房、衣帽间、奢华卫浴，部分户型带有空中花园，尽显顶级居住品质。
   

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1. 私属高端配套：社区内配备约 2000 平方米的私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒窖、健身中心、商务会客区等，为业主提供高端社交与休闲空间。引入 24 小时管家服务，提供私人定制服务，如机场接送、私宴安排、艺术品鉴赏等，满足塔尖人群多样化需求。
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2. 智能安防系统：采用三重安防体系，包括外围电子围栏、社区人脸识别门禁、室内紧急呼叫系统，配备 24 小时安保巡逻与智能监控，为业主提供绝对安全的居住环境。智能家居系统可远程控制室内灯光、空调、窗帘等，实现便捷舒适的智能生活。
   

价格体系

1. 户型价格详情南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡
   

• 280㎡大平层：总价约 6800-7200 万。该户型四开间朝南，面宽 15 米，客厅连接景观阳台，可俯瞰南京西路繁华街景。四套房设计，每个家庭成员都能拥有独立私密空间，适合高端改善型家庭。
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• 350㎡大平层：价格约 8500-9000 万。空间尺度更为阔绰，采用 “十字洄游” 动线设计，公共区域与私密区域完美分离。客厅挑高 3.8 米，搭配 270 度落地窗，城市景观尽收眼底，主卧套间配备独立 SPA 浴缸与观景露台，彰显尊贵生活。

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• 450㎡复式户型：售价约 1.1-1.2 亿。上下两层设计，一层为社交空间，包含客厅、餐厅、厨房、会客厅；二层为休息区，四个套房均带独立卫浴。顶层露台面积约 80 平方米，可打造私人空中花园，是城市核心区罕见的顶级复式产品。
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1. 价格优势与优惠：作为南京西路核心区的顶级住宅项目，其价格与地段价值、建筑品质、配套服务相匹配，属于上海高端住宅第一梯队。项目针对全款客户提供 9.7 折优惠，老业主推荐成交可获赠 10 年物业费，新业主享受 9.9 折，具体优惠可根据客户需求定制。
   

配套设施
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1. 交通出行便捷：地铁 2 号线、7 号线静安寺站近在咫尺，30 分钟内可达虹桥国际机场、浦东国际机场，15 分钟直达陆家嘴金融城。周边公交线路密集，覆盖全市各区域，自驾出行可快速接入延安高架、南北高架，便捷通达城市各处。
   
2. 商业配套顶级：步行 5 分钟可达久光百货、静安嘉里中心、恒隆广场等顶级购物中心，汇聚 LV、Hermès、Chanel 等国际一线奢侈品牌，以及米其林餐厅、高端精品超市等。南京西路沿街遍布高端品牌旗舰店、艺术画廊、高端会所，满足顶级消费需求。

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1. 教育资源卓越：周边 3 公里内有静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校，教育资源优质且集中，为子女提供从小学到中学的精英教育。
   
2. 医疗资源顶尖：距离华山医院（三甲）、静安区中心医院约 1 公里，拥有上海最顶尖的医疗团队与设备，提供高端私人医疗服务与健康管理，为业主健康保驾护航。

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静安内环老牌市中心

建面约53-143㎡1-2房

已经现房 全款付清即可交付

单价仅6.8万 总价360~800万

对口市重点“市西中小学”

样板房线上提前预约

最新一房一价表：

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡市中心低总价小户型，53.71㎡/63.68㎡/100.29㎡ ，单价仅6.8万左右！总价360万-800万，纯住宅可贷款。

地段好自不必说，南京西路4个字，就够了。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡这次总价在360万-800万，意味着“五大新城”的价格就能买到内环新房，而其对应的租金则在8000-20000元左右。可以说是自住、投资、出租皆宜。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡项目即将开拍！单价低于市场价2万/㎡！性价比颇高

这两天我们团队也陆陆续续接待了多组客户，得到一些反馈，他们绝大多数看中的点是：

1）看中地缘情节

这些客户都是土生土长的老上海人，他们大多是经历过拆迁，从而搬迁到郊区，如今想回到自己当初最熟悉的地方

毕竟南京西路一直是以“上只角”的姿态存在于不少上海人心中，这里的历史与人文情怀是不可磨灭的，在他们心目中“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海”

2）看中地段优越+配套成熟+优质学区

项目位于上海最繁华的南京西路板块，周边的历史文化元素、大型商业设施、优质教育资源、高端医疗配套等等，这里统统都有，可以说将一城资源全部汇聚于此

3）看中价格实惠

优越的地段无可避免昂贵的价格，在南京西路买一套房龄老旧的电梯房，总价动辄1000万起，且大部分房源都以大面积为主，这也是众多购房者无法置业南京路的重要原因

而南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡总价最低仅需460万！成为了该价位段的“破局者”！

作为上海楼市中的“三稀产品”，南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡无论是价格、地段，还是配套，都是该总价段中难能可贵的稀缺品，也绝对是低预算进阶内环内的不二之选！

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【南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡】坐拥上海最繁华璀璨的珍稀地段价值，位于静安区南京西路与镇宁路之间。拥有着无可比拟的顶级商圈，一站式生活、多维城市互动空间、高端商业步行街、城市著名地标建筑等等。

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南京西路几乎“绝版“的罕见小户型：53平方米的一居室，带有小阳台的朝南主卧，户型方正的东南向客厅，采光无遮挡。小户型房源总价低，购买门槛低，加上繁华的商业位置，更是使得这片房源难得可贵！

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毗邻静安寺,静安寺是本是商业核心板块，自此，以静安寺CBD为首、梅泰恒为腰、太古汇为尾的三大商圈，三点成面上海市中心商圈中。南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

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前期房源价格如下：

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南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡，项目总建筑面积2.9万平方米，由2066号、2068号两栋楼组成，为29-30层的高层。其中，1-4为商业裙房，5-30层为居住区。居住区2066号为3梯5户共58套房源，2068号为3梯8户共164套房源，在售户型为63-148平1-3房，约3米。

1号楼三梯五户，2号楼三梯八户，2002年就已竣工，共300余套。

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标的优势：南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

1、市中学小面积段 54-148平米住宅，单价远低于周边精品，房型比较正气；

2、500-1000万即拥有南京西路豪宅物业，尊贵身份的象征；

3、共享南京西路顶级商务、奢饰精品商业、出门延安高架、地铁2号线、7号线、11号线静安寺，江苏路站步行500米；

4、自带41万方商业规划全面提升板块价值；南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

5、南京西路核心CBD，500强企业云集，高端租客资源丰富，租金回报率高；54平租金每月1万左右。

6、住宅产权，可落户口，大面积通煤气，又拥有区重点和市重点学区！

稀缺的“钻石级”地段

占据上海“心脏”位置

难以复制的城市中心地位

项目位于上海最繁华的南京西路板块，所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的

作为人文意义上的上海市中心，或者上海人称作的“上只角”，除了名店街，商务楼，更具怀念的是周边围绕着各种风情洋房、里弄民居、法国泡桐街道

实景图

上海老洋房界的天花板严家花园就位于南京西路公馆售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡西侧百余米