广东
拿地超1年，容桂德胜河地块终于有进展！
近日，佛山市顺德区晋启房地产有限公司御景湾新建项目备案通过，总投资9.5亿元，拟于2025年11月1日启动，开发期3年。
公告显示，项目规划用地面积38190.7平方米，总建筑面积95476.75平方米，计划建设8栋28层住宅，首层配套商铺、文化活动室、托老所、社区警务室、社区服务中心、社区居委会、社区卫生服务站、物业管理用房等，地下一层设置为车库。
翻查资料得知，该项目正是2024年4月，佛山市顺德区晋启房地产有限公司以4.19亿元斩获的顺德容桂德胜河江景商住地，折合楼面价仅4390元/㎡。
而佛山市顺德区晋启房地产有限公司是广东富华机械集团旗下公司，是顺德本土企业。
图源：广东富华官网
地块占地面积约38190.7㎡，为二类居住用地，容积率2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米，须配建建面≥2000㎡的农贸市场。
从航拍的角度来看，地块北面是德胜河滨公园，东面是眉蕉河公园，与顺风岛、对岸的顺德区德胜新城、金凤凰广场隔河相望，是不折不扣的“限量版”一线江景靓地。
地块周边已建成路劲天隽汇、颐安灏景湾、龙光水悦云天、江山云著、海景花园等多个成熟优质住宅小区，覆盖有东一城购物中心、城光城市广场、天佑城、海骏达广场等商场，5公里范围内可达渔人码头、欢乐海岸PLUS、大信新都汇等多个商圈，人居氛围浓厚。
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