广东
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南天名苑：洛溪岛尖的顶级豪宅范本
项目概述：霍氏匠心铸就的岛尖豪宅
南天名苑坐落于洛溪岛的岛尖位置，由香港霍英东集团倾力打造，是集地段、交通、规划利好、环境、景观与配套于一身的大型低密度岛尖江景豪宅项目。项目占地面积 800 亩（53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡，容积率约 1.06，总户数约 1200 户，车位比 1：2 。目前在售产品为 4 梯 3 户，3.3 米层高，23 - 27 层的豪华装修洋房，户型涵盖 140㎡ - 270㎡四房双主套 ，物业公司为港联不动产物业，物业费高层洋房 4 元 /㎡・月。
区域位置：城市中轴的稀缺岛居
南天名苑所处的洛溪岛，是继二沙岛之后市中心的第二个中轴岛，位于城市中轴与珠江后航道的交汇处，且处于珠江后航道高端豪宅居住带上。2018 年洛溪岛纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观。然而，该区域公共交通依赖度低，自驾出行主要依靠洛溪大桥或新光快速路，交通易拥堵。
商业配套：社区自足 主城辐射
虽未着重提及周边大型商业，但作为高端社区，内部配套完善，能满足业主日常生活所需。同时，凭借其与市中心的相对距离，可享受主城区丰富的商业资源辐射。
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交通情况：自驾为主 交通瓶颈
交通出行以自驾为主，依赖洛溪大桥和新光快速路，但这两条主干道拥堵问题突出，是岛尖地形导致的交通闭塞所致。公共交通方面有所欠缺，对无车或依赖公共交通出行的居民不太友好。
休闲娱乐：自然与运动的极致融合
休闲娱乐资源丰富且高端。社区内约 800 株珍稀小叶榕，约 2.3 公里浓荫江堤，270° 三江汇聚景观视野，提供了舒适的自然环境。打造的岛尖半岛体育公园，设有广州首个岛尖马术场，与国际小马俱乐部等达成战略合作，开设青少年马术培训课程，还有半岛足球场、网球场、攀岩场等。自然健康生活平台【天 CLUB】由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，拥有图书馆、室内外儿童乐园、泳池、多功能综合球馆等设施，以会员制打造圈层生活平台。
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教育资源：名校护航 优质启蒙
教育配套优质，家门口有省级九年一贯制的广东仲元中学附属学校，以及公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园，目前均已开学。仲元中学作为百年名校，教育师资沉淀深厚，为业主子女提供了良好的教育资源。
户型设计：江景与空间的完美演绎
洋房户型多样，如 270㎡环幕江景四房，约 9 米超大邮轮式阳台，专梯专户，墅级空中双花园，超大主卧空间；200㎡一线临江环幕大宅，270° 环幕三江视野，独立电梯入户；140㎡南向园景大宅，三卧室朝南，阔绰双主套房。叠墅产品包括两叠和三叠，上叠、中叠、下叠面积各异，使用率高，每户都有私家电梯，享有私家花园，楼间距宽阔，部分户型享 270°U 型露台，多套房设计满足三代同堂需求。
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服务配套：品牌物业 圈层服务
由港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟” 创始成员提供服务，为业主提供高品质物业服务。社区打造了高端的休闲和教育配套，形成了独特的圈层文化，满足业主对品质生活和社交的需求。
业主群体：追求品质的高净值人群
南天名苑的业主多为拥有较强经济实力，足以支撑较高生活成本的高净值人群。他们追求低密度、自然环境优越的居住社区，热爱体育运动，注重圈层社交。对交通拥堵有一定容忍度，更看重社区的高端配套、教育资源和居住品质。虽地处相对老旧的洛溪板块，但项目自身的稀缺性和高品质，吸引着特定需求的买家，是隐秘而专属的豪宅之选。
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