财面儿·中报洞见丨越秀服务上半年在手现金47.9亿元 管理层：积极留意收并购机会

8月21日，越秀服务发布2025年中期业绩公告并召开业绩发布会。

越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄、执行董事兼行政总裁王建辉、执行董事兼常务副总裁张成皓、财务总监李慧婷、资本运营总监万思蕴出席会议，回答记者提问。

营收方面，报告期内，企业实现总收入为人民币19.62亿元，同比增长0.09%。

具体来看，自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币15.92亿元。其中，基础物业管理收入7.16亿元，同比增长19.2%，连续四年增速近20%。

此外，自商业物业管理及运营服务所得收入为人民币3.7亿元，增长3.1%，基本保持稳定。

期内毛利率为21.3%；公司拥有人应占盈利为人民币2.4亿元。

在管理规模方面，截至2025年6月30日，集团合约项目515个，总合约面积9250万平方米，较2024年末提升4.2%；在管项目444个，总在管面积7230万平方米，较2024年末提升4.3%。

其在管面积中91%位于一二线城市，公司平均物管单价约2.8元/平方米，属于行业中高水平区间。

财务方面，截至2025年6月30日，集团的现金及现金等价物及定期存款为人民币47.9亿元，较2024年末再增8900万元，经营性现金流持续为正。

会上，执行董事兼行政总裁王建辉坦言，今年上半年，越秀服务在积极留意收并购市场机会，例如智能家居、充电桩、能源管理等。“我们在手现金和定存有47.9亿，非常充足，上市募集资金中有5亿是可以用于收并购的，未来如果有机会，会积极跟进。”

在实现有质增长的同时，越秀服务持续回馈股东，董事会建议宣派2025年中期股息每股0.088港元（相当于每股人民币0.080元），派息率为50%。

越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄表示，当前市场环境对物管行业在服务品质和经营质量上均提出了更高要求，越秀服务本身具备高质量发展的根基。面向未来，公司将会坚持和落实“以客户满意为先”的理念，不断提升基础服务能力、增加区域深耕耐力、挖掘增值赛道潜力、强化市场综合竞争力，在行业回归理性增长的共识下，静水流深，以坚守长期主义的理念和原则，持续穿越市场周期。

值得注意的是，根据第三方满意度调研结果，截至2024年末，越秀服务已连续三年满意度超90分，远高于行业平均水平。