法律学堂|所有权的一般规定包括哪些内容

法律学堂|所有权的一般规定包括哪些内容

靳丽霞，开封市禹王台区政协常委，开封市禹王台区恒源法律服务所主任，开封市《宋都调解》栏目调解员。全国首批法律专业毕业，政工师职称。先后获得“开封市十佳法律工作者”“开封市先进法律工作者”“开封市先进人民调解员”“开封人最信赖的服务品牌”等荣誉称号。

徐某找靳主任陈述：我家有农耕地2.8亩，为了生活，在农耕地里盖有房子3间，以方便养殖牛羊。现在政府要征用土地，其中包括我的农耕地2亩，以后少了2亩地，生活受到了影响咋办。

咨询：所有权的一般规定包括哪些内容？

解读：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

其中，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

需要注意的是，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。