广东
——»»卓越珑秀公馆✦南山科技园之上✦近地铁✦学府旁««——
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✅本项目采用预约制，过来售楼处参观样板房需提前来电预约看房！恭候您的品鉴。
最新消息，位于南山科技园之上的卓越珑秀公馆即将入市，预计9月底开盘，展厅/样板房即将开放。计划推出161套面积为65-83㎡2-3房
项目区域及楼盘介绍
卓越珑秀公馆南山同乐片区，位于桑泰缙樾府正南面，项目面前已出地面六到七层。
地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力
深圳（卓越珑秀公馆）卓越珑秀公馆售楼处电话：400-9639-332，营销中心_tel：400-9639-332，开发商售楼部热线400-9639-332（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
◎占地面积：约3575.43㎡
◎建筑面积：约2.6万㎡
◎容积率：约4.97
◎绿地率：约30%
◎可售住宅： 161户
◎交房时间： 2027年6月（暂定）
◎梯户比： 3梯8户
◎车位数： 202个（含10个微型车位）
◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）
◎项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米
首套住南山 珑秀再进阶
世界南山｜中国第一区 深圳价值“高地”
“黄金”通勤｜三湾七总部 核芯居住区
五维交通｜3地铁+3枢纽+2纵4横路网
国际配套｜4大商圈+167万㎡公园+三甲医院
优质教育｜目送九年制公立+2所国际学校
领秀品牌｜卓越主场 更懂南山
新规美宅｜南山约65-81㎡智能臻装2-3房
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Top1⃣/ 【世界南山 价值“高地”】
—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此
南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。
项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。
【深圳“一环线” 物业 多维交通】
—— 海陆空轨，贯通全城瞬联世界
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3地铁
•12号线同乐南站（约600m），1站中山公园/4站科技园/5站高新园；
•15号线同乐关站（在建中，预计2028年12月开通），串联宝中/前海/深圳湾/西丽，也被称为深圳“一环线”，本项目为环线上的重要一环；
•24号线（规划中）开通后4站高新园；
3枢纽
•西丽高铁站新城（在建中，直线距离约2.3km，预计2028年建成通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中）；
2纵4横路网
•2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；
•4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，链接深圳交通动脉⁽³⁾
【城市级资源集聚地】
—— 畅享万千丰盛繁华配套
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解锁约百万4大国际商圈
•约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；
•家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需⁽⁴⁾。
⛲步行所及约167万㎡生态公园绿地
项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。
南山City walk轻奢人文生活圈
坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。
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三甲医院环伺，家门口的健康守护
•步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（），健康零时差；
•约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。
【优教邻距离 12年教育资源一步到位】
—— 出家门入校门，成长无忧
“目送”式上学
•教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；
•项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。
️2所优质国际化学校
•项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。
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【户型鉴赏】
南山稀缺在售2房
单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选
卓越深度研究深圳人居痛点，为品质生活需求菁英量身打造高品质舒适住区，建面约65-81㎡2-3房新规臻品，传承奕式精装品质，智能化系统，符合精英审美且实现生活进阶的颜值好房。
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