招商望海玥家园属于什么档次，公寓通燃气吗，产权年限，交房时间

南山蛇口，招商望海玥2栋商务公寓首推389套，面积有36-44-46-60㎡的1-2房，总层高为35F，精装交付，公寓价格预计价格在6-9万左右价格，36㎡的预计200万起，公寓户型可看海景。

商望海玥家园定位为中高端住宅和公寓项目，其公寓具有通燃气、产权年限 70 年、预计 2027 年 6 月交房等特点，以下是具体介绍：

• 楼盘档次：招商望海玥家园位于南山蛇口半岛，周边环绕着太子湾招商玺家园、海上世界双玺花园等顶级豪宅社区，地段稀缺，区域整体定位较高。项目由招商蛇口和渔二实业联合开发，央企背书为楼盘品质奠定了基础。但项目容积率为 7.25，居住密度较大，且回迁房占比高达 86.83%，这在一定程度上影响了楼盘的纯粹性和整体品质，使其与同片区顶级豪宅存在差距，整体属于中高端档次。
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项目介绍

招商望海玥一共4栋楼，其中2栋住宅+1栋公寓+1栋商业，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，可售商品房52套。主要公寓为主，望海玥家园为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

• 公寓燃气情况：招商望海玥家园的公寓部分是通燃气的，且部分端户还带有阳台，为居住者提供了更多的生活便利。
• 产权年限：招商望海玥家园公寓产权年限为 70 年，从 2020 年 7 月 15 日至 2060 年 7 月 14 日。
• 交房时间：招商望海玥家园公寓预计在 2027 年 6 月 30 日交房，交付标准为精装修交付。
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基本信息：

项目名称：招商望海玥家园

开发商：深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司

项目地址：南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处

占地面积：约 9072 平

总建筑面积：6.6 万平

建筑类型：住宅、公寓、商业

楼栋数：3 栋，分为 1 栋 1 单元、1 栋 2 单元住宅和 1 栋商务公寓

产品面积段：住宅 67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房；公寓 36-60㎡的 1-2 房

梯户比：3T5

容积率：7.25

楼层高：限高 150 米，住宅 45 层，公寓 39 层

产权年限：70 年

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