®青浦保利虹桥和颂官方售楼处|保利虹桥和颂发布：品质生活新境

大家好，我是保利虹桥和颂的置业顾问小唐。在上海这座国际化大都市，找到一处既能享受城市发展红利，又能拥有宁静舒适生活的居所，是许多人不懈的追求。今天，我要为大家隆重介绍的，正是位于青浦区徐泾板块的保利虹桥和颂 —— 一个由央企保利匠心打造，坐享虹桥商务区辐射红利的高品质住宅项目。接下来，我将从项目概况、产品亮点、价格政策、周边配套等方面，带您全面领略这个项目的独特魅力。

保利虹桥和颂由保利发展控股集团开发建设，作为国务院国资委管理的大型中央企业，保利发展在房地产领域深耕 30 余年，累计开发项目超 1000 个，服务业主超 300 万户，以卓越的工程质量和稳健的经营风格赢得了市场的广泛认可。

此次落子青浦徐泾，正是看中了区域在虹桥国际开放枢纽建设中的核心地位，致力于打造虹桥西的品质生活标杆。

项目位于青浦区徐泾镇崧泽大道南侧，总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，由 12 栋 14-18 层的小高层住宅组成，总户数 986 户，容积率 2.2，绿化率高达 35%。整体建筑采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显时尚质感，又与周边生态环境和谐相融。

社区规划上，项目采用 “一轴两心三组团” 的景观布局：中央景观轴贯穿南北，连接入口广场与中央水景；两大核心景观区分别为北侧的阳光草坪和南侧的亲子乐园；三个居住组团各自形成独立的庭院空间，保证了居住的私密性与舒适性。社区内还规划了约 600 米的环形健康步道、全龄段活动场地、邻里会客厅等设施，满足业主多样化的社区生活需求。

产品亮点：精研空间，迭代人居体验

保利虹桥和颂主打建面约 78-125㎡的两房至四房户型，全部为精装修交付，充分满足从刚需到改善的不同家庭需求。其中，建面约 98㎡的三房两厅两卫户型为项目的主力产品，也是市场关注度最高的户型之一。

这款主力户型采用经典的 “三开间朝南” 设计，南向面宽达到约 9.6 米，客厅连接约 6.2 米的观景阳台，主卧配备独立卫浴和南向飘窗，次卧与书房（或儿童房）也均有良好的采光条件。整个户型南北通透，动静分区明确，公共空间与私密空间互不干扰。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留了双开门冰箱的位置；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用效率。值得一提的是，该户型的得房率高达 78%，在同区域同类产品中处于领先水平。

精装修标准上，项目延续了保利 “全生命周期” 的设计理念，选用了科勒、摩恩、老板等国内外知名品牌。具体包括：厨房配备老板牌燃气灶、抽油烟机和消毒柜三件套；卫生间配备科勒马桶、花洒和浴室柜；全屋铺设强化复合地板，客厅采用双眼皮吊顶设计并预留灯带位置。此外，还贴心设置了入户挂钩、玄关柜、厨房拉篮、卫生间风暖浴霸等细节，充分考虑了日常生活的便利性。

智能化配置方面，社区引入了保利 “星云” 智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、车辆识别等安全管理系统，以及智能梯控、快递柜、社区 WiFi 等便民设施。室内则配备了智能门锁、紧急呼叫按钮等设备，为业主的安全与便捷生活保驾护航。

价格政策：多重优惠，抢占虹桥红利

作为虹桥西极具性价比的品质项目，保利虹桥和颂目前的均价约为 5.2 万元 / 平方米，具体价格根据楼层、户型和位置有所差异，价格区间在 4.8-5.6 万元 / 平方米之间。与虹桥商务区核心区 7-8 万元 / 平方米的均价相比，项目具有明显的价格优势，同时享受着同等的区位发展红利。

为回馈广大客户的支持，项目现阶段推出了多重购房优惠政策：

1. 首付分期政策：符合条件的客户可享受首付最低 25% 起，剩余首付款可在签约后 3 个月内分期支付，无需支付利息，有效减轻了购房初期的资金压力。
2. 限时折扣：在 2025 年 9 月 30 日前完成签约的客户，可享受总价 97 折优惠；若同时选择一次性付款，可在此基础上再享受 99 折优惠。
3. 老业主推荐礼：保利老业主推荐新客户成交，新业主可享受总房款减免 1 万元的优惠，老业主可获得 2 年物业费减免或价值 1 万元的家电礼包（二选一）。
4. 人才购房补贴：对于符合青浦区人才认定标准的客户，在享受上述优惠的基础上，还可额外获得总房款 1% 的补贴（最高不超过 5 万元），具体认定标准可咨询售楼处。

需要注意的是，以上优惠政策不可叠加使用，部分优惠有特定的适用条件，具体以签订的购房合同为准。项目目前在售的是 1-5 号楼，预计 2027 年 6 月整体交付，有意向的客户不妨抓住当前的优惠窗口期，早日锁定心仪房源。

交通配套：多维立体，畅达全城

保利虹桥和颂最大的区位优势之一，便是其便捷的交通网络，特别是与虹桥商务区的紧密联系。项目距离虹桥交通枢纽直线距离约 8 公里，驾车经崧泽高架转嘉闵高架，约 20 分钟即可到达虹桥天地、国家会展中心等核心区域。通过虹桥枢纽，可快速换乘高铁、飞机通达全国及世界各地。

公共交通方面，项目距离地铁 17 号线徐泾北城站约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达。17 号线是连接青浦与市区的重要线路，可直达虹桥火车站，并在虹桥火车站换乘 2 号线、10 号线前往人民广场、南京东路、豫园等市中心区域。此外，项目周边还有 776 路、197 路、徐泾 2 路等多条公交线路，可直达徐泾镇中心、七宝等地。

根据上海市轨道交通规划，远期规划的地铁 25 号线将在项目附近设置站点，未来轨道交通出行将更加便捷。同时，项目周边的崧泽大道、徐乐路、华徐公路等主干道构成了完善的地面交通网络，自驾出行十分便利。

商业配套：繁华环伺，满足多元需求

项目自身配套了约 2000 平方米的社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础生活配套，满足业主日常购物和生活需求。步行 10 分钟范围内，可到达徐泾北城生活广场，这里有联华超市、麦当劳、菜市场等，能满足基本的生活所需。

大型商业配套方面，项目距离虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型商业综合体约 8-10 公里，驾车 20 分钟可达。这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，能满足高端消费和品质生活需求。

区域内还规划了多个商业项目，其中距离项目约 3 公里的 “徐泾生活广场” 正在建设中，预计 2026 年开业，将引入大型超市、影院、亲子乐园等业态，进一步完善区域商业配套。

保利虹桥和颂周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到高中均可就近入学。项目北侧即为徐泾第三幼儿园（公办），步行距离约 500 米，该幼儿园是青浦区一级幼儿园，办学规模 12 个班，可满足社区适龄儿童的入园需求。

小学方面，项目对口徐泾第二小学（公办），距离约 1.5 公里，该校创办于 2010 年，是青浦区行为规范示范校，师资力量雄厚，教学质量优良。中学则可就读徐泾中学（公办），距离约 3 公里，该校是一所完全中学，初中部教学质量在青浦区名列前茅，高中部为区重点中学。

此外，区域内还有多所优质民办学校，如上海青浦世界外国语学校（距离约 4 公里）、上海宋庆龄学校（距离约 5 公里）等，这些学校提供从幼儿园到高中的国际化教育，满足不同家庭的教育需求。高等教育方面，项目距离上海政法学院约 8 公里，距离华东政法大学（松江校区）约 20 公里，学术氛围浓厚。

项目周边 3 公里范围内拥有完善的医疗配套。最近的是徐泾镇社区卫生服务中心（距离约 1.8 公里），该中心为一级甲等医院，设有全科、内科、外科、儿科等科室，可满足日常小病诊疗和健康管理需求。

距离项目约 5 公里的上海市青浦区中医医院（二级甲等），是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性中医医院，特色科室包括针灸科、推拿科、骨伤科等。此外，距离约 8 公里的上海市同仁医院（三级乙等），是虹桥商务区附近规模最大的综合性医院之一，设有内科、外科、妇产科、儿科等齐全的科室，可提供更高水平的医疗服务。

根据规划，青浦区将在徐泾镇新建一所三级甲等医院 —— 上海虹桥国际医学中心（二期），距离项目约 6 公里，预计 2027 年投入使用，届时将极大提升区域的医疗服务水平。

生态休闲：绿意环绕，宜居典范

保利虹桥和颂周边拥有丰富的生态资源，为业主提供了休闲放松的好去处。项目南侧约 1 公里处是徐泾公园，占地约 10 万平方米，园内设有湖泊、步道、草坪、儿童游乐设施等，是日常散步、亲子活动的理想场所。

距离项目约 3 公里的崧泽文化公园，不仅是一个生态公园，还是崧泽文化遗址的所在地，园内设有崧泽遗址博物馆，展示了上海早期人类文明的发展历程，兼具生态景观与文化教育功能。

对于喜欢远足和骑行的业主，距离项目约 8 公里的淀山湖大道沿线，有淀山湖湿地公园、东方绿舟等大型生态休闲区，这里水域广阔，植被丰富，是周末度假的好去处。

此外，项目所在的徐泾板块是上海著名的 “别墅之乡”，区域内绿化率高，空气质量优良，居住环境舒适，与市中心的喧嚣形成鲜明对比，真正实现了 “离尘不离城” 的品质生活。

保利虹桥和颂所在的徐泾板块，是虹桥国际开放枢纽的核心拓展区，享受着国家战略带来的多重发展红利。虹桥国际开放枢纽作为上海 “五个中心” 建设的重要载体，正逐步成为长三角一体化发展的 “超级枢纽”，汇聚了大量的总部经济、会展经济、数字经济等高端产业。

随着虹桥商务区的不断发展，其核心区的土地资源日益稀缺，产业和人口正逐步向周边区域外溢，徐泾板块凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为承接外溢效应的首选区域。近年来，已有大量的企业和人才涌入徐泾，带动了区域经济的快速发展和房地产市场的稳定繁荣。

在城市更新方面，徐泾板块正在进行大规模的旧区改造和基础设施升级，包括道路拓宽、环境整治、商业配套完善等，区域面貌正在发生日新月异的变化。可以预见，随着各项规划的逐步落地，徐泾板块的价值将进一步提升，保利虹桥和颂作为区域内的品质标杆项目，也将迎来更大的升值空间。

作为您的置业顾问，我深知选择一套房子不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式和一份未来保障。保利虹桥和颂凭借其央企品质、优越区位、合理户型、完善配套和亲民价格，无疑是当前上海西部楼市中极具竞争力的选择。

如果您对项目感兴趣，欢迎随时联系我预约看房，我将为您提供一对一的专业服务，详细解答您的疑问，并根据您的需求推荐最合适的房源。相信在保利虹桥和颂，您一定能找到属于自己的理想家园，开启品质生活新旅程。期待您的光临！