8月LPR报价不变！业内：下一次下调可能在四季度初

8月LPR报价继续保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%。

今年5月，LPR迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。目前我国利率水平处于历史低位，今年1—6月，新发放企业贷款加权平均利率、新发放的个人住房贷款利率约为3.3%、3.1%，分别比上年同期低约45个、60个基点。

央行发布的2025年第二季度中国货币政策执行报告指出，持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平，督促金融机构坚持风险定价原则，理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系，持续深化明示企业贷款综合融资成本试点，推动社会综合融资成本下行。

此次LPR按兵不动，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为由多方面因素决定，首先在货币政策方面，不久前的政治局会议并没有提及下调政策利率或存款准备金率，主要原因是受制于美联储的降息节奏，担心降息导致资金外流。另外，上半年GDP超额完成目标，也不想把政策空间用完。同时，当前楼市的问题，不在利率高低上，而在居民的收入就业预期、房价预期等。另外，当前银行净息差降到历史最低，覆盖经营成本的难度上升。在存款利率未下降的情况下，单方面降息的难度比较大。

不过，8月18日国务院第九次全体会议明确了“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，市场预期新一轮政策在路上。业内普遍预计，下一次LPR报价下调时点有可能在四季度初左右，下调幅度也可能高于5月的10个基点。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲