3105亩！一江两岸尚未开发建设区域！要迎来全新规划！

近日，江西省公共资源交易网发布了【江西合胜合招标咨询有限公司关于赣江新区儒乐湖南片区中央绿廊风貌管控及建业大道以南城市设计（项目编号：HSH2025C096）竞争性磋商公告】，采购预算金额为700000.00元，合同履行期限为2025年12月底前完成项目编制，以合同签订之日计，本项目编制共分三个阶段，初步的时间安排如下：第一阶段 前期调研阶段：2025年7月；第二阶段 中期方案阶段：2025年8-9月；第三阶段 后期评审报批阶段：2025年10-12月。

本项目不接受联合体投标，项目目采购人为赣江新区土地储备交易中心。

项目背景为赣江新区是国务院于2016年批复设立的国家级新区，承担着打造“长江中游新型城镇化示范区、中部地区先进制造业基地、内陆重要开放高地、美丽中国‘江西样板’先行区”的国家战略使命。现已成为引领区域高质量发展的核心引擎。

儒乐湖新城作为赣江新区的核心功能区，是新区落实“产城融合、生态宜居”战略的主阵地。其规划定位为全省智慧城市示范样板区，承担着集聚高端产业、提升综合服务能级、展示现代城市风貌的核心任务。

当前儒乐湖新城南片区尚未完全开发建设，亟需规划统筹引领，进而引导城市开发建设，实现城市高水平规划与高质量发展。

因此，为培育新质生产力提供载体支撑，落实高质量发展要求，切实指导片区发展与开发建设。根据《江西省国土空间设计指南》等文件精神，衔接落实赣江新区国土空间总体规划、详细规划和各类专项规划等上位规划的管控要求，启动《赣江新区儒乐湖南片区中央绿廊风貌管控及建业大道以南城市设计》的编制工作。

该项目城市设计范围：北起人民大道-建业大道，南至港口大道，西起民心大道-金山大道，东至民和大道-港口大道，范围约207公顷（3105亩）。

规划研究范围：北起汇贤大道，南至港口大道，西起金山大道，东至港口大道，总面积约453公顷（6795亩）。

研究背景为对项目区位背景与基地现状情况进行详实的调研分析；衔接上位与相关规划，并对其进行解读。多维度综合研判，提出整体目标定位。

用地优化为结合区域发展实际，对范围内的各项建设用地进行科学合理布局，形成可实施性强的规划方案

形态提升为结合规划空间结构，根据各类功能的特点和要求，对各分区的空间形态进行统一设计。

高度控制为结合整体空间形态效果，对中央绿廊两侧沿线、滨江天际线、各重要节点的视线效果进行细化管控设计。

第五立面为结合规划结构，划分重点区域和一般区域，提出强制性与引导性管控要求，并形成第五立面总平面。

实施策划为通过通则性引导与重点地区附加图则，对项目实施进行引导。结合城市设计方案，对片区开发进行预估算；并提出未来活动策划意向。

素材来源：洪城时刻

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