湖北汤池温泉旅游有限责任公司、湖北汤池生态旅游发展有限公司实质合并重整案意向投资人招募公告

湖北汤池温泉旅游有限责任公司、湖北汤池生态旅游发展有限公司实质合并重整案意向投资人招募公告

2025年7月14日，应城市人民法院作出（2025）鄂0981破申4号《民事裁定书》，裁定受理湖北汤池温泉旅游有限责任公司（以下简称“汤池温泉公司”）重整一案，并于2025年7月15日指定北京中伦（武汉）律师事务所担任管理人。2025年8月8日，应城市人民法院作出（2025）鄂0981破2号《民事裁定书》，对汤池温泉公司、湖北汤池生态旅游发展有限公司（以下简称“汤池生态公司”，两家公司合称“债务人”）进行实质合并重整，并于同日指定北京中伦（武汉）律师事务所担任实质合并重整管理人。

为顺利推进债务人的实质合并重整程序，实现公司资产价值和营运价值的最大化，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规的规定，面向社会公开招募意向投资人。现将意向投资人招募相关事项公告如下：

一、债务人基本情况

（一）汤池温泉公司

汤池温泉公司成立于2004年11月4日，统一社会信用代码91420981767414161L，法定代表人为张文海，公司注册资本为5000万元，注册地址位于应城市汤池镇温泉路121号。汤池温泉公司经营范围包括温泉疗养；会务服务；展览展示服务；户外拓展服务；休闲娱乐；理发及美容保健服务；餐饮服务；住宿服务；旅游产品销售；房地产开发（凭资质经营）；旅游咨询（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。汤池温泉公司现有股东及出资情况如下：贾晓艳认缴出资4950万元，出资比例99%；涂珺认缴出资50万元，出资比例1%。汤池温泉公司股东均已实缴出资。

汤池温泉公司核心资产为其开发建设的汤池温泉景区一期项目，包括5宗土地使用权（总面积422.01亩）和62处房产（总面积41,869.1平方米）。其中，核心建筑具体情况如下：（1）香樟楼建筑面积3,094.26平方米，共有客房77间，棋牌室6间；（2）翠柏楼建筑面积3,057.53平方米，共有客房92间；（3）碧樱楼建筑面积2,311.07平方米，共有客房63间，棋牌室6间；（4）景润楼建筑面积493.92平方米，共有客房44间，棋牌室9间；（5）臻品别墅26栋（包括玉泉阁12栋、玉林轩7栋、玉景宫4栋、玉龙殿3栋），建筑面积总计10,683.02平方米，共有客房195间。

（二）汤池生态公司

汤池生态公司成立于2009年6月19日，统一社会信用代码9142098168848740X1，法定代表人为陈学明，公司注册资本为1,000万元，注册地址位于应城市汤池镇温泉121路。汤池生态公司经营范围包括旅游咨询，旅游产品销售，生态及观光农业、农业副产品的生产、加工、销售；房地产开发。

汤池生态公司核心资产为其开发建设的汤池温泉景区二期项目，包括3宗土地使用权（总面积487.67亩）和接待中心、太白楼、神女楼、观鹭楼、汤屋等核心建筑。以上建筑具体情况如下：（1）接待中心、神女楼、太白楼建筑面积总计17,027.85平方米，其中，太白楼共有客房154间，棋牌室8间；神女楼共有客房103间；（2）观鹭楼建筑面积6,314.97平方米，共有43间临湖豪华客房（包括标准双人间30间、豪华单人间10间以及豪华套房3间），棋牌室5间；（3）汤屋共有20栋，建筑面积总计3,207.35平方米，共有客房65间。此外，由于历史原因，汤池生态公司以上土地、房产均未办理权证。

以上资产情况仅供意向投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。管理人或债务人不对上述情况介绍承担任何责任也不能视为对相关情况的认可或承诺。

二、意向投资人资格条件

本次投资人招募意在盘活债务人资产，最大程度保障资产商业价值。结合债务人的实际经营需要，拟报名参与本项目的意向投资人应当符合以下资格条件：

（一）意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。意向投资人近三年不存在重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

（二）意向投资人具备确定性的投资资金来源，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间支付保证金、债权清偿资金，且保证其资金来源合法合规。

（三）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述报名条件。意向投资人以联合体形式报名本次招募的，应当明确其中一家意向投资人为主申报机构，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。

（四）如意向投资人具有文旅项目商业运营能力和经验，在同等条件下将会优先考虑。

（五）管理人根据重整工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。

三、报名须知

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2025年9月8日17时截止。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

（二）报名需要提交的材料

1．报名意向书（见附件1）；

2．意向投资人符合资格条件承诺函（见附件2）；

3．意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、实际控制人、主营业务、资产负债等；如以组成联合体的形式进行投资，还应说明各联合体成员的前述基本情况以及联合体的角色分工、权利义务安排等）；

4．资信证明材料；

5．联合体成员间就组建联合体签署的相关协议或说明文件的复印件，并明确联合体牵头人，由牵头人作为提交报名材料主体；

6．保密承诺函（见附件3）。

对于上述报名材料，意向投资人应逐项加盖公章和骑缝章。如意向投资人为联合体的，由牵头人负责提交上述报名材料。附件2和附件3的承诺函模板不接受实质性内容修改。

意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正；管理人要求补正的，意向投资人应在管理人规定的时间内补正并再次提交材料。

（三）报名地点及联系人

1.现场/邮寄报名地址：湖北省应城市汤池镇温泉路121号；

2.报名邮箱：tcwq20250714@163.com；

3.联系人：王律师 15927274707。

四、招募流程

（一）意向投资人报名

报名期间，意向投资人应在报名期间将报名材料纸质版（一式两份）通过邮寄地址（同报名地址）或现场交付的方式送达或提交至管理人，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱。期限届满，意向投资人未完整提交报名材料的，视为未报名。

（二）尽职调查

意向投资人与管理人签订保密协议后，可联系管理人查阅债务人相关资料进行尽职调查，管理人及债务人将积极配合。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

（三）提交重整投资方案，并缴纳重整保证金

意向投资人应于2025年9月8日17时前向管理人提交重整投资方案，并缴纳重整保证金5000万元。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长重整投资方案提交期限。重整投资方案的实施不得设定假设性前提条件，不得提出超出法律法规规定的要求，使方案的实施存在不确定性，否则属于无效报名。

（四）确定意向投资人

如意向投资人超过1家，债务人及其管理人将在应城市人民法院的监督指导下，根据投资报价、履约能力、资信状况、经营方案等情况并结合债务人实质合并重整需要对意向投资人进行遴选，具体时间及流程届时由管理人另行通知。经确定为正式投资人的，应在收到管理人出具的确认通知后在管理人指定期限内与管理人签订《重整投资协议》，且不得约定低于重整投资方案载明的偿债资金总额等投资条件。

（五）拟定重整计划草案

管理人根据正式投资人提交的重整投资方案和签订的《重整投资协议》编制《重整计划（草案）》并提交债权人会议表决。

（六）保证金的退还及转换

对于未通过资格审查，或在提交重整投资方案前放弃参与投资，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，管理人会将上述情况及时通知该意向投资人，并原路无息返还重整保证金。

对于最终被选定为正式投资人的意向投资人，在法院裁定批准重整计划草案后，其缴纳的重整保证金将自动转化为重整投资款的一部分。

如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出重整的，管理人将没收该投资人所缴纳的重整保证金，并取消其作为正式投资人的资格。同时，人民法院和管理人有权在其他意向投资人中再选定投资候选人，或再次公开招募意向投资人。

五、其他事项

（一）本公告不构成要约、承诺、保证或投资建议，也不具有投资协议的约束力。

（二）管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。

（三）意向投资人缴纳保证金并向管理人提交报名文件及重整投资方案的，视为同意按拟投资企业现状进行投资，也视为对本次意向投资人招募和遴选程序的确认，并承诺自行承担全部风险。

（四）管理人及债务人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募，且无需对意向投资人所投入工作进行任何赔偿或补偿。

（五）本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归管理人，若需了解招募的详细情况可与管理人联系。

（六）管理人提供的信息仅供参考，意向投资人在决定参与本次遴选前，应对债务人进行充分的尽职调查，应充分理解债务人实质合并重整中可能存在的风险，知晓意向投资人除重整计划草案之外可能尚需承担的其他责任和义务，一旦提交报名材料即视为同意并接受本次遴选的全部程序与规则，并同意承担所有风险。

六、保密义务

对入围意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

附件：

1．报名意向书

2．报名承诺函

3．保密承诺函

湖北汤池温泉旅游有限责任公司管理人

湖北汤池生态旅游发展有限公司管理人

2025年8月12日

附件1：

报名意向书

意向投资人名称

（联合体牵头人列首位）

意向投资人简介

（包括基本情况、主营业务等，联合体应分别进行说明）

投资意向概述

（包括拟投资方式、投资款项金额等）

意向投资人通讯方式

（联系人应为有权代表意向投资人的授权人士）

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

本单位/本人郑重承诺，本单位/本人已充分了解并认可本次意向投资人招募的全部要求，已充分评估、知悉并自愿承担参与本次意向投资人招募的全部成本、风险、负担。

意向投资人（签章）：

授权代表（签章）：

年 月 日

附件2：

意向投资人报名承诺函

致：湖北汤池温泉旅游有限责任公司管理人
湖北汤池生态旅游发展有限公司管理人

我方拟参与贵方开展的湖北汤池温泉旅游有限责任公司、湖北汤池生态旅游发展有限公司（以下合称“债务人”）实质合并重整案意向投资人招募的项目（下称“本项目”），我方已仔细阅读《湖北汤池温泉旅游有限责任公司、湖北汤池生态旅游发展有限公司实质合并重整案意向投资人招募公告》，清楚并理解其内容。在此，我方承诺：

一、我方符合贵方发布的招募公告载明的意向投资人应具备的各项资格条件。

二、我方提交的报名材料均真实、合法、有效且不存在重大隐瞒或遗漏。我方自愿参与债务人实质合并重整案投资人的公开招募和遴选，已经获得内部有关机关的决策和批准。

三、我方制定重整投资方案时，将不设定假设性前提条件，不提出超出法律法规规定的要求导致方案的实施存在不确定性，否则管理人可以取消我方报名资格。

四、若我方最终被确定为正式投资人，我方将全面充分依照重整投资协议和重整计划（草案）的约定履行相应义务。

五、若我方最终被确定正式投资人，我方签署的重整投资协议不约定低于初始提交给贵方的重整投资方案中的偿债资金总额等投资条件。

六、我方已充分了解并认可本次意向投资人招募的全部要求，已充分评估、知悉并自愿承担参与本次意向投资人招募的全部成本、风险、负担。

承诺人（盖章/签字、指印）：

年 月 日

附件3：

保密承诺函

致：湖北汤池温泉旅游有限责任公司管理人
湖北汤池生态旅游发展有限公司管理人

我方拟参与贵方开展的湖北汤池温泉旅游有限责任公司、湖北汤池生态旅游发展有限公司（以下合称“债务人”）重整案意向投资人招募的项目（下称“本项目”）。鉴于我方有可能在参与本项目的过程中接触或使用债务人的保密信息，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，我方就保密义务相关事宜做出如下承诺：

一、我方承诺对参与本项目过程中取得（接触/获取/知悉）的债务人任何未公开的资料、信息、记录、文件，与本项目有关的意见、建议、分析、研究报告，以及围绕本项目进行的谈判磋商、文件签署等任何项目进展信息（下称“保密信息”）严密履行保密义务，未经贵方事先许可，不向任何第三方及任何媒体透露，并保证该等保密信息仅用于本项目之有关工作。

二、我方应当告知参与人员和我方聘请的相关人员遵守本保密承诺函的承诺，并应采取必要措施，确保参与人员和外聘人员履行保密义务。若参与人员或外聘人员违反本保密承诺函的承诺，泄露了管理人及债务人所提供的相关信息和资料，依据本承诺函约定，我方应与泄密员工或外聘人员承担连带责任。

若违反上述承诺，我方将自愿承担相关法律责任和由此带来的一切不利后果，并赔偿各方因此遭受的全部损失。

本保密承诺函自我方签署之日起生效。

承诺人（盖章/签字、指印）：

年 月 日

PRODUCED掌上孝感

✍️ 编辑︱扬大

来源︱应城法院、三宝在线