新加坡超百万的四房式组屋，这些地方最多

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近年来，新加坡的百万级四房HDB组屋成为房地产市场的焦点。自2018年首个百万级四房式组屋成交以来，这类交易在几个主要市镇激增，尤其是在大巴窑和加冷/黄埔。

百万组屋销售曾2021年创下历史记录，交易量达259套，几乎与过去八年的总和持平。时至2025年，焦点逐渐转向四房组屋，成交量已达423套，超过了五房组屋的327套。这一趋势自2018年起便初现端倪，以下是这些高价四房组屋在新加坡各大镇区的分布情况。

大巴窑

出现百万新币的组屋项目：Alkaff LakeView, Alkaff CourtView, Toa Payoh Crest, The Peak @ Toa Payoh

最高转售价：129.5万新币

平均尺价：885-1215新币

大巴窑因其优越的地理位置，成为热门的百万级四房HDB所在地。例如，Alkaff LakeView和Alkaff CourtView坐落于便利的地点，距离多个地铁站仅需数分钟步行，且很靠近大型购物方便。

另外，这些项目位于著名小学附近，加上地理位置优越，使得大巴窑的四房HDB价格突破百万纪录，还预示着未来有更大上涨空间。

加冷/黄埔

出现百万新币的组屋项目：Kallang Trivista, St. George’s Towers, McNair Towers, City View @ Boon Keng, Bendemeer Light

最高转售价：130.1万新币

平均尺价：962-1262新币

加冷/黄埔地区成为买家追捧的原因之一是其独特的城市边缘地理位置。Kallang Trivista是著名的SERS项目临近地铁站，地理位置、房屋宽敞度、建筑高度等因素促成高价。

其他项目如St. George’s Towers和McNair Towers，因高层建筑具有都市代言而热销，其25层以上的单位尤其价高。

中央区

出现百万新币的组屋项目：Pinnacle @ Duxton

最高转售价：151.8万新币

平均尺价：975-1500新币

自2015年一套五房式组屋成为首个突破百万新币大关的组屋以来，Pinnacle@Duxton一直在创造新的销售记录。不出所料，第一套价格突破百万新币的四房式组屋也出现在这里，而且是早在2018年！

红山

出现百万新币的组屋项目：Tiong Bahru View, City Vue @ Henderson, Havelock View, Telok Blangah Parcview, Telok Blangah Towers

最高转售价：133.8万新币

平均尺价：920-1351新币

共有37套4房式组屋成交价超过100万新币，其中一半是在过去两年售出的。

这一带的高层组屋为居民提供了一览无遗的南滨景观，包括新加坡环球影城（Universal Studios Singapore）定期举行的烟花表演。

女皇镇

出现百万新币的组屋项目：SkyTerrace @ Dawson, SkyVille @ Dawson, Buona Vista Court, Dawson Vista, Ghim Moh Edge

最高转售价：138万新币

平均尺价：880-1350新币

非常受欢迎的项目SkyTerrace @Dawson和SkyVille @Dawson正在推动女皇镇镇百万新币的四房式组屋销售。

这些40层以上的摩天大楼需求量很高在新加坡很热门，尤其是SkyTerrace @ Dawson，其独特的loft结构为住户在起居和用餐区提供了双倍的空间。