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观点网讯：近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局对外发布了关于深圳市安托山地区法定图则16-02地块规划调整的通告。该地块位于福田区，用地面积为1901平方米，容积率调整为4.2，规划住宅为保障性住房
此次规划调整的公众意见处理情况也得到了通告。2023年11月23日至12月22日公示期间，共收到公众意见2份8条，其中7条反对，1条建议。公众关注的焦点包括用地性质、开发强度、公共配套、施工影响等问题。对此，福田管理局进行了详细答复。
首先，关于用地性质，根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》，福田区作为中心城区，保障性住房需求大，16-02地块所在的安托山片区定位为居住生活区，将用于建设保障性住房项目，已纳入全市住房发展年度实施计划。
其次，关于开发强度，考虑到地块用地面积小、紧邻已建居住小区等因素，已将容积率由最大开发强度6.0降至4.2，并降低建筑高度，以减少对周边居民的影响。
此外，关于片区交通，安托山片区西侧规划有快速路侨城东路北延段，同时区建工署正在实施侨香三道交通综合整治提升工程，待两项目建成后片区交通拥堵将得到进一步改善。关于片区学位，福田区教育部门将统筹安排该项目新增学位需求。关于周边公园资源，安托山片区公园资源较为充裕，福田区目前已着手实施建设安托山自然艺术公园。关于施工安全和噪音，我局已将相关意见转区住房建设部门、交通部门和交警大队，请相关部门在施工过程中加强对建设单位的安全质量监管，并采取噪声污染防治措施。关于配套设施，我局已将原公示的配套设施项目名称为社区管理用房调整为社区公共管理用房，规定建筑面积由300平方米增加至350平方米。
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