近日嵊州发布《嵊州市教育专项规划(2024-2035年),不少学校被兼并、减容,但也有不少学校新建、扩容,结合这份新鲜出炉的教育规划,我们可以对嵊州学区房格局、城市发展方向,管中窥豹。
1.城关中学+爱德中学,即将减容
嵊州主城多所学校减容。
主要原因:嵊州户籍人口持续下降,根据“嵊州统计年鉴”,嵊州户籍人口,从2020年约72.41万人,到2024年末仅约69.93万人,持续下跌。
另一方面,嵊州出生率也从2020年6.74‰,逐年下降至2023年约3.89‰,新生儿减少,也导致学校不得不减容。
一般来说,学校减容,说明适学人口下降,优质生源减少。
资产角度,减容学校的学区房持有价值,也会减弱。
嵊州头部名校——马寅初和嵊中,没有缩减,但老牌名校——城关中学和爱德初中,却即将减容,长期价值需要观望。
2.艇湖、丽湖、高铁新城,三大发展极
艇湖、丽湖、高铁新城三大板块,开启轰轰烈烈新校建设,吸引大量年轻家庭聚集。
艇湖板块:艇湖幼儿园(新建)、艇湖地块小学(新建)、镇海中学嵊州分校(扩容)
丽湖板块:丽湖幼儿园(新建)、丽湖小学(新建)
▲艇湖、丽湖板块区位图
高铁新城:高铁新城幼儿园(新建)、高铁站区块小学(新建)、章村路地块初中(新建)
向高铁新城倾斜的教育资源,甚至高于嵊州两大城市中心——丽湖和艇湖板块。
嵊州高铁新城围绕“嵊州新昌站”展开,由两城共建,规划站前商务区,如果发展起来,将吸引大量科创、跨境电商等高智、高收入人才聚集,亟需大量优质教育资源。
▲高铁新城区位图
3.甘霖镇、崇仁镇,有前景!
很多人没想到的是:甘霖、崇仁两个镇乡,教育资源得到了加强——甘霖中心小学扩容,甘霖镇中学、崇仁镇中学扩建,崇仁中心小学异地新建。
这一现象背后,是两镇地位升级:甘霖定位“城市副中心”,崇仁作为“城市次中心”。
近年两镇大力发展产业,甘霖镇“小吃共富产业园”,带动近万人家门口就业;崇仁镇联动温泉旅游度假区发展文旅康养产业,吸引周边乡镇人口迁入。
以下是嵊州学校减容/扩容地图。
1.嵊州未来幼儿园布局:
新建4所,减容10所,保留11所,扩容2所
保留幼儿园:谷来镇中心幼儿园、仙岩镇中心幼儿园、崇仁镇中心幼儿园、崇仁镇富润幼儿园、剡湖街道幼托中心、城北幼儿园、剡溪幼儿园、越江幼儿园、黄泽镇中心幼儿园、甘霖镇幼托中心、石璜镇幼托中心、金庭镇中心幼儿园、长乐镇
减容幼儿园:五爱幼教屠家埠园区、常春藤幼儿园、东圃幼儿园、仙湖幼儿园、开发区幼儿园、嵊州市中心幼儿园、嵊州市金湾幼儿园、嵊州市融信幼儿园、蛟镇幼儿园
扩容幼儿园:五爱幼儿园
新建幼儿园:城西区块幼儿园、丽湖幼儿园、高铁新城幼儿园
异地新建幼儿园:长乐镇中心幼儿园
搬迁减容幼儿园:嵊州市三江街道中心幼儿园
搬迁扩容幼儿园:嵊州市鹿山街道中心幼儿园
2.嵊州未来小学布局:
嵊州将新建4所小学,减容11所小学,保留3所小学
保留小学:甘霖蛟镇小学黄泽中心小学、逸夫小学
减容小学:长乐中心小学、马寅初小学、双塔小学、城北小学、莲塘小学、三江小学、嵊州实验小学、剡溪小学、爱德小学、鹿山小学、剡山小学
新建小学:高铁站前小学、丽湖小学、艇湖小学
扩容小学:甘霖中心小学
异地新建小学:崇仁中心小学
3.嵊州未来初中规划
新建1所初中,减容6所初中,保留3所初中
保留九年一贯制:嵊州少儿业余学校
减容九年一贯制:新城实验学校、三江阮庙学校
新建初级中学:章村路地块初中
保留初级中学:马寅初中学、嵊州初中、三界中学
减容初级中学:长乐中学、城关中学、浦口中学、剡城中学、黄泽中学、爱德中学
扩建初级中学:甘霖镇中学、崇仁镇中学
4.嵊州未来高中规划:
5所高中保留,1所中专撤并
保留高级中学:崇仁中学、长乐中学、嵊州中学、嵊州高中、黄泽中学
扩容高级中学:三界中学
扩容完全中学(初高中一体的学校称为完全中学):马寅初中学(镇海中学嵊州分校)
保留职业院校:越剧艺术学校嵊州职教中心
撤并搬迁职业学院:嵊州中等职业技术学校
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