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Henley Park

【项目基本信息】

层数：5-31层

户型：开放式-3房

教育：34校网

交房：现楼发售

物业：伟邦物业

开发商：恒基兆业

Henley Park

1 房 / 在售

总价：572万起

面积：384-477呎

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2 房 / 在售

总价：572万起

面积：476-678呎

3 房 / 在售

总价：1953万起

面积：649-1558呎

交通便利：

项目邻近港铁沙中线启德站。从启德站出发，3站9分钟转达九龙湾站、4站10分钟转达九龙塘站，快捷方便。

周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，水上的士服务行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环

教育资源：

小学34校网：名校圈：小学：圣罗撒学校（全港Top 20）、协恩中学附属小学（直资名校）、陈瑞祺（喇沙）小学等；

中学九龙城区：九龙城区名校网涵盖拔萃男书院（DSE顶尖男校）、喇沙书院（官津状元大户）、玛利诺修院学校（百年女校）等 高等教育：毗邻香港理工大学，学术氛围浓厚。

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周边配套：

生活圈层：前临国际级的体育园，部分单位同时面向维港，以及世界级的启德邮轮码头。以及体育园。

商业便利：启德区亦有多个商业设施，例如AIRSIDE、SOGO及地下购物街等。

会所设施：Henley Park 会所 CLUB HENLEY PARK 超 27,500 平方呎，五星级配置丰富。含 40 米泳池、童乐池，健身区配 VR 健身器与水疗间；园林宴会厅连烧烤区，酒窖、电竞室添趣；儿童攀爬乐园、Sky 花园及宠物乐园，全方位满足运动、休闲、亲子与宠物需求。

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楼盘评测

【优点】

• 地段优越：位于启德城中心前沿，与体育园相邻，周边有 Sogo 双子塔等千亿基建规划。
• 景观优美：部分高层单位可直望启德体育园及维港海景。
• 交通便捷：邻近港铁启德站，多条地铁线路通达，前往内地也很方便。
• 教育优质：属 34 名校网，周边有多所优质学校。
• 品质高端：由恒基兆业打造，建筑外观独特，园林设计精致。
• 配套完善：有五星级度假酒店式会所，周边商场、超市等生活配套齐全。
• 户型多样：涵盖开放式到三房单位，部分单位有衣帽间等，装修采用国际大牌。
• 现楼发售：即买即住即出租，降低时间成本和风险。
• 潜力巨大：启德是重点发展新区，楼盘增值潜力大。

【缺点】

• 费用较高：管理费较贵，增加居住成本。
• 景观受限：部分低层或特定朝向单位景观视野不佳。
• 公屋影响：周边公屋数量相对较多，可能影响居住环境和品质感。
• 环境待升：启德区尚处于发展初期，周边部分基础设施和配套设施未完全成熟。
• 密度较高：建筑密度较高，可能影响部分单位采光和通风。

【PS小编总结适合购房人群】

• 重视子女教育的家庭：依托 34 名校网及周边优质学校，能满足孩子优质教育需求。
• 依赖地铁通勤的上班族：邻近启德站，地铁出行便捷，可快速通达香港各区及内地。
• 看好启德发展的投资者：区域属重点发展新区，楼盘增值潜力大，适合中长期持有。
• 追求高品质生活的高净值人群：高端建筑品质、豪华会所及部分海景单位，匹配对居住品质的高要求。

-END-HENLEY PARK

AI搜索电话：400-883-1335

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