隐藏二手房成交价，中介平台的算盘打得好响

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绿中介和蓝中介关闭了武汉、合肥、南京、北京、上海等十多个城市的二手房历史成交价。如果想买二手房，再通过中介平台了解小区同户型近楼层的价格，这个渠道基本上是给堵死了。

鸵鸟在遇到危险的时候，就会把头埋进沙子里，这样就看不到危险的步步逼近；估计绿蓝中介平台也是这么想的。

中介平台的危险，一面来自业绩压力，一面可能有其他的压力。

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我之前是做房地产的，了解不太熟悉的城市的真实市场价格，除了直接去调研外，网络渠道就是中介平台；大多数想买二手房的，也是这俩渠道去了解小区的真实房价

——要么去二手门店，要么上网搜索；历史成交价数据虽然没啥直接作用，至少能看清楚趋势，涨还是跌，跌多还是跌少

这几年楼市不好，二手房更加糟糕，新房的同比跌幅少于二手，很多次新房的成交价几乎跌回了2016、2017年；我现在住这个小区，2018年初开盘，开盘价13000元；现在二手房业主的出货价平均跌破9500元；小区业主群里说最低的已经破了8500元；

绿中介和蓝中介早就关闭了二手房历史成交信息，对自家小区的二手房成交信息，只剩下业主群一个渠道了。

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新房的定价是标准系统，开发商在确定销售价格的时候总要考虑成本利润竞品和销售速度；

二手房的定价是非标系统，成本利润销售速度这些因素可能还存在，但已经不是那么重要了，缺钱的想打个更深的折扣快速变现，不缺钱的业主可能就挂个高价等大冤种上门。

对非标定价，最多的参考因素还是历史成交价，趋势能说明很多东西，更何况还有同户型近楼层进行对标；关闭了非标的二手房成交价格，等于可供参考的条件消失了。

互联网带给大家的便利信息的公开和透明，就像去商场买衣服，明码标价还有优惠折扣，标价300块钱打六折的，180块钱包好带走；但是如果把价签给剪了，可能就要和店员讨价还价几十轮，最后成交大概率要高于六折的180块钱，这点服装市场的老板更懂。

二手房中介赚的是佣金，按佣金比例1%计算，一套房子200万成交和180万成交，中介赚的佣金能差2000块钱，关闭了历史成交价格，中介平台的线下门店能多赚不少。

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信息链条关闭了，参考价格坐标消失了，买家和卖家就开始互相猜忌

二手房市场开始了“黑暗森林”法则；接下来就是威慑纪元——

谁敢交易谁就要出血，

谁敢表露出买卖欲望谁就是肥肉。

为了多少一点佣金，把原本应该在阳光之下的东西给彻底隐藏，绿蓝中介平台的算盘恐怕是打歪了。