农民建房总被多部门查？4类管理部门职责大不同，看完不迷糊

最近不少农民犯迷糊：建房刚开工，咋农业、国土、乡镇、城管都来查？庄稼人盖房不容易，前前后后跑断腿，结果刚垒墙就有人来查。

有人说找农业部门，有人说归国土管，还有人说乡镇也能罚，农民心里直打鼓。

先别急，这4类部门各有各的管法，弄错了才容易挨罚。第一类，农业农村部门。管的是宅基地上的住宅违建。

《土地管理法》写得明白：没批就占土地盖房，农业农村部门能让拆房还地。

以前有争执，占耕地盖房该谁管？

现在好多省定了：不管啥地类，农业农村部门先查。第二类，自然资源和规划部门。管的是住宅以外的违建。

比如占耕地建大棚房、挖砂取土，或者盖仓库、养殖场，这归自然资源部门管。依据是《土地管理法》第七十五、七十七条，该拆的拆，该罚的罚。第三类，乡镇政府。

分两种情况：执法权下放了，或者没办规划证。要是当地把执法权下放到乡镇，综合执法队就能查违建；要是有宅基地证但没规划证，乡镇也能管。

《城乡规划法》第六十五条说：没证建房得停建，不改就拆。第四类，城管。现在好多地方把自然资源执法权交给城管了。

以前以为城管只管摆摊，现在盖房违建，城管也能来查，这是改革后的新变化。

问题来了：为啥总有多部门来？

其实各管各的领域，别混一起。

有人怕了：是不是来吓唬人？现在执法严，没依据不敢乱查。要是遇到越权的，别慌！

可以不履行处罚，还能举报他们违法。

但也别想着钻空子，没批就盖房，迟早要吃亏。

举个例子：去年河南某村，老王没批就盖房，农业农村部门来拆了，他闹也没用。再比如浙江宁波，老李有宅基地证但没规划证，乡镇政府让他停建，他改了规划才接着盖。

农民要记住：盖房前先问清，该找哪个部门批，别等建一半才后悔。有人问：各地政策一样吗？有差异！

比如广东佛山，有的镇执法权下放早，有的还在过渡期。

盖房不是自家事，政策红线要记牢；执法不是来找茬，职责范围别混淆。想少跑腿少挨罚，建房前先找村里问清楚，该交的材料备齐，该走的流程走完。

要是真被查了，先看对方有没有执法依据，别光说好话，得留个心眼。

最后提醒：具体执行有差异，最好问当地农业农村部门或乡镇，别信口头说的。

关注“土地观察员”，下次聊聊：农民盖房要办哪些证？少一个会咋样？

注：本文政策依据为通用条款，具体以当地最新规定为准。