卓越前海未来城学校：自带4所幼儿园楼下规划有九年一贯制学校

• （卓越前海未来城售楼处电话☎️400-083-0338）以下是卓越前海未来城的相关信息：
  学校：项目自带4所幼儿园，周边有5所教育用地，一期楼下规划有九年一贯制学校，传闻是名校分校。
  • 地铁站：距离地铁12号线“海上田园东站”A口很近，可实现零距离接驳。
  • 得房率：得房率约76.68%-76.69%（不含赠送），但通过飘窗、设备平台等设计，实际使用率超90%。
  • 开发商：卓越集团。
  • 几梯几户：梯户比为3梯7户。
  • 总高多少层：共由8栋总高45-47层的超高层住宅楼组成。
  • 交房时间：预计在2026年12月底前交房。

卓越•前海未来城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

• 学校：项目自带4所幼儿园，周边有5所教育用地，一期楼下规划有九年一贯制学校，传闻是名校分校。
• 地铁站：距离地铁12号线“海上田园东站”A口很近，可实现零距离接驳。
• 得房率：得房率约76.68%-76.69%（不含赠送），但通过飘窗、设备平台等设计，实际使用率超90%。
• 开发商：卓越集团。
• 几梯几户：梯户比为3梯7户。
• 总高多少层：共由8栋总高45-47层的超高层住宅楼组成。
• 交房时间：预计在2026年12月底前交房。

• 卓越•前海未来城，项目位置在宝安区沙井街道民主社区，地铁12号线海上田园东站A口，总占地面积约31.6万平，建筑面积约100万平，绿化率35.1%，容积率5.4，共有8栋总层高47层，梯户比3梯7户。总房源2394户，车位共有2370个地下2层，车位比1：1;主力户型63-114平2-4房，是精装交付。

卓越•前海未来城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

卓越•前海未来城，开盘时间2024年11月02日 ，交房时间2026年12月31日；备案价格约4.2万每平，物业费4.38元每平/月，物业公司是卓越物业；开发商是卓越金怡房地产开发。卓越前海未来城就读学校学区范围，深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学、宝安小学（集团）蚝业小学，另外周边规划有五个中小学教育地块，自带9班幼儿园。

【前海未来城】178万㎡奇迹之城

建面约63-113㎡ 精装二至四房

前海中芯｜TOD链接｜4A生态｜百万商圈｜书香优教｜奕式匠作｜灵感舒居

项目详细介绍：

蔚蓝海尚花园是深圳市卓越金怡房地产开发有限公司开发的一个大型商住综合体项目，备案名为卓越前海未来城，位于深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇处‌。

该项目规划计容总建筑面积约118.15万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。项目将分五期开发，共涉及6个地块，包括二类居住用地、商业用地和教育用地等。建成后，将是深圳西部又一集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的综合体‌。

此外，蔚蓝海尚花园位于前海扩容的会展海洋城板块，享有便捷的交通和优越的地理位置。项目周边有地铁12号线海上田园东站，可便捷换乘其他地铁线路，为居民提供便利的出行条件‌。

综上所述，蔚蓝海尚花园是一个集居住、商业、配套服务于一体的大型综合体项目，提供多样化的户型选择和优越的地理位置，是深圳西部城市新中芯的一个亮点项目。

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【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63-113㎡二房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1%

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

【项目介绍】

PART1/品牌篇

卓越集团丨CBD地标及造城专家

【优质房企】

28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

【实力卓越】

战略布局全国一二线大中城市，累计开发200个+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就CBD地标专家。

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PART2/区位篇

前海中芯丨南宝中北会展，多重战略叠加的新中芯

【立序前海 再造深圳梦想 】

前海8倍扩容、宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。

项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

PART3/配套篇

超配生活丨奢享醇熟生活圈

【4A景区为邻，森活无界增长】

海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，繁华掩映自然臻境，定义前海生态人居范本。

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

【12号线地铁口，5维立体交通】

3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘1、2、5、11、20号线及15号线（在建中）、18号线（规划中），快速通达全城

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山

2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头（规划中），海陆空速联

1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市

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【百万商圈 城市烟火诗意】

湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m²卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

（示意图）

【优教近享 氤氲书香高地】

项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；

咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学、宝安小学（集团）蚝业小学等优质学府，涵养菁英未来。

PART4/项目篇

百万大城 与湾区共卓越

卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡奇迹未来城，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

【奕式精工—现代美学立面】

铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新

（示意图）

【奕式精工—五重归家礼序】

多重细节营造归家礼序，尊贵入户体验

（示意图）

【奕式精工—全龄乐活园林】

度假泳池、儿童乐园、环形跑道等，多重主题互动式园林

（示意图）

【奕式精工—架空层泛会所】

打造礼仪会客、儿童活动、运动健身、休憩共享的全龄欢聚社区

（示意图）

【灵动空间，品质人居】

建筑面积约63-113㎡二至四房，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。诚心于材，精细于心，确保生活美学与实用主义兼得。

【约63㎡两房两厅一卫】

（示意图）

【约76㎡三房两厅一卫】

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（示意图）

【约86㎡三房两厅两卫】

（示意图）

【约113㎡四房两厅两卫】

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