天河人才故事 | 从水乡村落到国际化街区，听亲历者讲述猎德村巨变

麻石路上的脚步声，农田里孩子的笑语，“握手楼”里抬头窥见的一线天，甚至打车回家一过杨箕就要多支付的“回程费”……这些都是李炽煐抹不去的记忆。如今，古村变新颜，在广州繁华的CBD中，镬耳屋与高楼交映，这亦是他工作、生活、热爱的地方。

它，就是猎德村。40年来，天河从东郊田野发展到广州高质量发展的窗口，天河CBD也跃升为全国三大中央商务区之一。可以说，猎德村的巨变和发展，在城市扩容、商业补充、经济增长驱动以及打造传统与现代共生城市样本方面，对天河以及珠江新城而言都发挥了不可或缺的作用。

▲猎德经济发展有限公司党委书记、董事长李炽煐

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猎德村民记忆中的古朴村落

“我是地地道道的猎德村人，我家也世代居住在猎德村。” 40年前，猎德经济发展有限公司党委书记、董事长李炽煐还只是一个7、8岁的孩童。低矮的房屋、斑驳的墙身、凹凸的麻石板路，是他旧时的生活环境。但在回顾过往时，快乐时光永远不会褪色。

“小时候的我们经常在河边玩，放学后会和小伙伴一起在河里游泳捉鱼，也喜欢去田里玩耍，或去晒谷场踢足球。”生于70年代的他，在农忙时会去田里帮忙。

“猎德村跟天河其他村有点不同，猎德村的田主要是以种植水果为主，还有一些蔬菜。”小小年纪的李炽煐更期待农闲时光，“以前，乡政府在农闲时会组织大家一起看粤剧，也会邀请一些剧团下乡演大戏给村民。”

时光荏苒，勤劳的猎德村人总是紧跟时代的步伐。“从我记事起，眼中看到的猎德村都是在逐渐变化的，特别是改革开放后。”那时，个人买卖开始兴旺起来，不少村民会挑着香蕉等水果到城里卖，赚到钱后就回来盖房子。

时间来到1992年，广州出台了《广州新城市中心区——珠江新城规划》，标志着珠江新城长达几十年的“造城大计”正式启动。‌

第二年，《广州市新城市中心——珠江新城综合规划方案》获批，将冼村、猎德村、潭村作为规划待定区保留了下来，拉直了东片自由式的路网、将过江通道从通过海心沙移到了现在猎德路的位置。

1994年起，因建设珠江新城，猎德村全部田地被征收。

在李炽煐的记忆中，猎德村巨变的第一个时机出现了。1995年左右，借助珠江新城的重新规划建设，猎德村周边的马路也开始慢慢修建起来，居民们用农田补偿款新盖了很多三、四层楼的房子，居住条件发生了翻天覆地的变化。但接踵而至的，就是城中村时代的到来。

“没有改造之前的猎德村跟其他城中村基本上一模一样，‘握手楼’林立，甚至可以说盖的密密麻麻，有些连窗户都打不开了，直接顶着对面的房子。”

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广州城中村改造的典型案例

李炽煐从小在猎德村出生、上学，一直读到大学都没有离开过天河。“跟我一起长大的小伙伴，有一些出国了，或者到外面的企业去上班了。”时代的洪流汹涌奔波，为天河、珠江新城以及猎德村带来弄潮的机遇，同样，也为留在村里的李炽煐提供了实现自我价值的契机。

▲2008年1月猎德复建房奠基现场

2002年10月，为缓解广州大桥交通拥堵问题，广州市政府规划在广州大桥和华南大桥之间兴建猎德大桥。猎德大桥是珠江新城片区猎德大道的组成部分，也是新光快速路的北延路段。2004年刚刚回村工作，进入猎德经济发展有限公司的李炽煐，就加入到猎德大桥的动迁工作中。

2006年后，珠江新城的建设如火如荼地展开。一栋栋高楼拔地而起，其中最为瞩目的是发展中心大厦，它成为了当时珠江新城的第一高楼。而在不远处，正是进入改造倒计时的猎德村。

“到了2007年，广州市委市政府推动旧改，猎德成为全市第一条改造的城中村。市委、市政府给我们下达的任务是，村民要得到实惠，集体经济要得到提升，居住环境要得到改变，人文文化要得以传承。”猎德村采取了全面改造的模式，而政府的主导和提前介入使得猎德的改造顺利推进： 2007年10月15日，猎德村开始拆迁； 2008年1月15日，改造工程正式动工。

3个月的时间完成了超过3000户村民的动迁工作，其中除了公平合理的改造补偿方案外，还凝聚着区、街、村动迁工作人员的决心、尽心、细心和耐心。

▲2008年9月向市建委领导汇报复建房工程进展情况

由于猎德是广州第一个启动旧改的村，在模式上，没有案例可以借鉴，这也让当时的村民内心忐忑，担心受骗。

“我们在街上和村民们打招呼，原来见面都笑眯眯的，现在变成好像仇人一样。” 李炽煐笑说。于是，猎德村两委班子成员走村串巷，到农户家中去宣讲，“区委、区政府给予了大力支持，组织人员来帮我们解释，开现场会。慢慢地，村民的心结都解开了，后续工作也得以顺利展开。整个村仅3~4个月就拆完拆平，没有钉子户。”

猎德村改造过程中采用了“以土地置换资金”的创新方式，是广州城中村改造的典型案例，改造模式被称为“猎德模式”，其经验与模式为后续的城中村改造提供了宝贵的借鉴。“不少来自广州乃至全国的村子都过来跟我们交流经验，连当时用的‘摇珠机’都被别的村借走了。”

▲2010年9月回迁房摇珠

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现代街区与文化传承融合

改造后，村民搬进新屋，村容村貌也得到明显改善。李炽煐回忆：“回迁后，村里的一些老人感慨，住在新房里就好像每天住酒店一样！”

在改造过程中，猎德不仅注重文化的传承，更致力于为传统民俗文化留下发展空间。完整保留了龙母庙等历史建筑，并将村内重要的祠堂、庙宇和代表性的民居沿猎德涌两岸进行重新规划布局，异地复建保存，打造岭南古建筑博物馆。

这场改造，就像当初承诺的那样，“要让村民得到实惠”。李炽煐介绍，改造前，村集体的收入主要来自少量厂房、码头及物业，“改造后，我们与珠江新城的整体规划建设同振，建设商场和商业办公楼，为产业入驻搭建优质平台。”目前，村集体年收入已经从改造前的8000万元提升至4.8亿元左右，村民个人分配也翻了好几番。

村民的幸福感逐步提升，“目前村里老人总共1300多名。每年端午节、中秋节及重阳节，村里都会派发礼物礼品，平时还会发放每月200元的水果金。超过80岁的年长者还可以领长寿金。”更重要的是，40年的城市化改造，让大家的身份认同从“村民”变成了“市民”。“改造后，我们融入了城市管理了，以前农村的生活习惯都改变了，连穿衣风格和言行举止都发生了巨大变化。”

去年10月21日，广州市天河区猎德国际街区（港澳社区）揭牌，标志着这一集国际化、文化融合和本土特色为一体的街区进入全面发展阶段。

作为天河区“高端夜经济名片”，猎德街区汇聚了广州K11、花城汇、天德广场、天汇广场等众多商业中心。“未来我们将结合区委、区政府的要求，持续提升服务，打造好猎德国际街区。”李炽煐介绍，这里居住了1300多名外籍人士，大家正在共同营造一个美好的国际化生活环境。

回顾过往几十年，猎德村的发展建设不仅是珠江新城空间扩展的物理基础，更通过经济赋能、商业协同和文化融合，推动这一CBD从单一商务功能区向“产城人文”融合的全球城市标杆演进。其意义超越了地理边界，成为超大城市可持续发展的经典案例。

恰逢天河40周年

来看看李炽煐对天河有什么期待吧~

历经40年奋斗，天河已经实现蝶变。请您说一说对天河这些年发展的最大感受。

李炽煐：我生于天河长于天河，最大感受就是天河发生了翻天覆地的变化：40年来，天河区以创新为笔、奋斗为墨，绘就了广州城市发展的璀璨篇章。作为亲历者，猎德村见证了天河腾飞的每一个脚步——从阡陌纵横的广袤农田，到高楼林立的现代都市；从传统村落改造的“猎德模式”，到如今文化与经济共荣的活力社区。未来，猎德村将继续与天河同心同行，传承岭南文脉，拥抱创新机遇，为打造“世界级中央活力区”贡献力量。

天河区即将迎来建区40周年，请您为天河区送上一段寄语或者祝福。

李炽煐：值此天河区建区40周年之际，我谨代表猎德村全体村民，向这片滋养我们成长的热土致以最诚挚的祝福！愿天河继续以“湾区引擎”之姿，领航时代浪潮，如珠江潮涌奔流不息，似木棉绽放壮怀激越，若龙舟鼓点激荡千年，擂响高质量发展新程！

天河人才港作为清控科创运营的综合性人才服务平台，将继续聚焦全区各行业、各领域优秀人才，讲好人才故事、传播人才声音，为天河区内优秀企业及人才积极对接资源和服务，持续助力科创力量赋能区域产业发展。

素材来源丨天河区融媒体中心、广州天河发布