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●「项目位置」北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城东约1.3km

●「开发商」中海地产

●「产权年限」70年产权

●「地块性质」纯住宅地块，纯商品房

●「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路

●「绿化率」30%

● 装修标准：精装修

● 物业公司：中海物业，物业费：6.1元/平米

● 车位配比：1：1.2

●「容积率」富园1.5；汇园2.4

●「建筑楼层」富园：8-10层平层；汇园：14-15层平层

●「总楼栋」富园：15栋；汇园：17栋

●「总户数」富园：812户；汇园：870户中海富华里，位于西北五环外，海淀永丰，大牛坊社区东边，北清路北侧，是“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心。

中海富华里·富园，建筑面积119946.28平，规划15栋812户，8-10层平层产品。主打户型为80-125㎡的二居到四居，分别为80平米两居、95-99平米三居以及120-125平米的四居，容积率1.5，控高30米，2025年5月精工交付。

中海富华里·汇园，规划17栋870户，14-15层平层产品。户型设计为99-140平三至四居，具体为99、116平三居，138、140平四居，容积率2.4，层高3米，中海物业6.1元，2025年9月底精装交付。

中海富华里，是中海在京开发的第5座拾光系产品，规划设计面积段位80-140平米两居至四居，定位刚需及刚改产品。网签均价约8.2-8.4万元/平左右。中海品牌，央企开发，中海物业保驾护航；1.5容积率，低密度，全明格局的高品质住宅；多产业带，中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技示范园+中关村壹号+航天城；海淀产权，低密，纯商品高品质住所。

中海富华里，位于北五环与六环之间，海淀区发展潜力巨大的永丰板块。
规划中的西玉河湿地公园为居民提供了一片城市绿肺；西侧，静谧的湖面水系令人心旷神怡；南侧，规划中的中小学校区，让孩子教育无忧，再往南则是集购物、娱乐于一体的商业澐颂汇。

中海富华里，东距离丽春湖墅项目7.5km，南距北五环约9km；距离生命科学园3km，距离中关村软件园6km。南侧为永丰产业园，永丰产业基地是集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区，用友、航天电子、北斗星通等企业等高科技企业入驻园区。西侧为西北旺大悦城、故宫博物院北区。

周边配套较好，产业人口充足，海淀不可多得的优质商品房！

中海富华里富园，户型为80㎡-125㎡两居三居四居，低密洋房，共15栋楼。

0013地块案名定为：中海富华里·富园，现房面积3.6万㎡，总面积71740.59㎡。现房销售7栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#）号楼。

0015地块案名定为：中海富华里·汇园，现房面积4000㎡，总面积104753.24㎡。

中海富华里，海淀流量红盘揭秘：优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的小区环境和较高的保值潜力。

1、优越的地理位置：产业与交通的黄金交汇点。

中海富华里，位于海淀区永丰高新技术产业基地，周围聚集了华为、腾讯、网易、航天电子、北斗导航等大公司，形成了一个充满活力的产业生态圈。

这些大公司，不仅带来了经济繁荣，还提供了超多就业机会。而且，项目交通非常方便，距离地铁16号线永丰站只有2.4公里。周边还有京新高速、北清路、沙阳路、玉河路等主要道路，出行超级方便。

2、完善的配套设施：生活无忧。

中海富华里，配套设施很完善。周边有海淀大悦城、西北旺大悦城等商业中心，购物娱乐都很方便。教育资源也很丰富，有清华附中永丰分校、北京城市学院航天城校区、海淀实验幼儿园等。医疗方面，距离北京大学国际医院很近。这些配套设施让这里成了宜居宜业的好地方。

3、高品质的小区环境：舒适与实用的完美结合。

中海富华里，由央企中海开发的，绿化率高，容积率低，住着特别舒服。小区景观设计得很有特色，把自然和人文元素完美融合在一起。户型设计合理，方正通透，实用率高。无论是自住还是投资，这里都是不错的选择。

4、保值潜力：楼市波动中的稳定之选。

在当前楼市政策多变、市场波动较大的背景下，中海富华里凭借其优越的地段、完善的配套、高品质的小区环境和户型设计，具有较高的保值潜力。

购房者在选择房源时，往往很看重未来的增值潜力。中海富华里富园正是这样一个符合购房者期望的优质选择。它不仅具备了上述诸多优势，还在市场波动中表现出较强的稳定性，使得购房者的投资更加安全可靠。

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