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云望府【 佳兆业云望府 】世界坂田，百万大城再续传奇，世界坂田 · 绿心入口 · 百万科技大城巨献95-120㎡3-4房臻装全景美宅，大盘首发！百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城，城市运营商：佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。22载耕深，扛旗坂田城市运营。百万大城：建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城。该项目由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成，未来将打造高端商住综合体项目。
项目基础资料
【建筑面积】本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目
【绿化率】约40%
【梯户比】3梯5/6户
【户数】总共1223套，一期推售345套
【产品面积】建面约95-120㎡3-4房
【产权年限】70年
【交付时间】预计2024年12月
【车位数】共2114个
【物业管理费】住宅4.5元/平月
【全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】
焕能社区：国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区。运动空间：自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。全景舒居：宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。
户型鉴赏
B1户型-建面约95㎡ 三房两厅两卫
B2-户型-建面约95㎡ 三房两厅两卫
C户型-建面约120㎡ 四房两厅两卫
✨云望府✨✽✽✽✽
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项目前身：云望府为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元的北区部分，南北两区被环城路隔开。该更新单元整体拆除范围用地面积约18.2万㎡，开发建设用地面积约8.2万㎡，规划平均容积率7.1，规划容积约58万㎡。其中住宅约18.3万㎡（含保障性住房约3.6万㎡），宿舍19.5万㎡，商业、办公及旅馆业18.2万㎡，公共配套设施2.2万㎡（含地下）。
更新改造中，将以产业发展为核心，通过补充与完善城市功能，提供高标准的商业商务、文化体育、娱乐休闲等公共服务，融入居住配套提供的高品质、开放的空间环境，整体建成后是一个以居住、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体。作为该城市更新单元中商品住房供应主体的云望府，占地面积约3万㎡，规划容积约21万㎡。除住宅云望府外，地块内还将落实近万平方米的教育用地用于24班小学建设，并配建12班幼儿园。
【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】国家级定位及战略支点，地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。主城中轴核心区，百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区。
【环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】
千万级旧改：全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量。城更黄金轴线：位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而项目处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。
【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】
绿心入口：空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。
【百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城】
城市运营商：佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。 22载耕深，扛旗坂田城市运营。
百万大城：建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城。
【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】
绿心入口：空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。
绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园）
，显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。
（*数据来源:龙岗区城市管理和综合执法局《坂雪岗科技城整体城市及规划实施方案》）
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