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深圳城投鸿鹄里

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深圳城投鸿鹄里是位于坪山区龙田街道的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：坪山城投集团

占地面积：约 2.34 万㎡

建筑面积：约 11.5 万㎡

容积率：3.21

绿化率：30%

楼栋数：5 栋

层数：25-32 层

总户数：845 户，其中商品房 642 户，企业自持保障型租赁住房 203 户

梯户比：3 梯 6 户 / 3 梯 7 户

停车位：800 个

产权年限：70 年

交房时间：2026 年 1 月 30 日之前（带精装交房）

配套设施

交通配套

地铁：距离 16 号地铁线 “燕子湖站”、深惠城际大鹏支线 “燕子湖站” 约 1.6 公里，东侧规划有 19 号地铁线 “南布站”，距离约 300 米网易手机网。

云巴：距离坪山云巴一号线的燕子岭站大约 1.2 公里网易手机网。

道路：靠近金牛路和春熙路，距离南坪快速龙坪入口约 3 公里，深汕高速公路约 3.9 公里网易手机网。

教育配套

幼儿园：项目自带公立幼儿园网易手机网。

中小学：紧邻立人高级中学，周边有深圳中学坪山创新学校、深圳外国语学校（集团）坪山学校（在建）、南布荔景学校（在建）网易手机网。

商业配套

自带底商：项目自带 3500㎡底商，可以满足居民日常的购物和休闲需求网易手机网。

周边商业：约 2.5 公里处有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，规划商业规模超过 12 万平方米，此外，周边约 3 公里范围还有坪山天虹商场、益田假日世界等商业综合体网易手机网。

医疗配套：东侧紧挨着深圳市第四人民医院（深圳市萨米国际医疗中心），目前该医院在筹备建设二期网易手机网。

生态配套：项目东南侧紧邻着坪山河支流，拥有大片公园绿地，约 1.6 公里外是燕子岭生态公园，此外还有深圳自然博物馆、松子坑森林公园、金龟郊野公园等网易手机网。

户型信息网易手机网

73㎡的 3 房 2 厅 1.5 卫：竖厅格局，客厅 3.1 米开间，入户预留 S 型冰箱位，三开间朝南，U 型厨房，创新式卫生间设计，独立洗漱、沐浴空间，如厕也可加沐浴，得房率 80.3%（不加飘窗），西南朝向。

83㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.3 米开间，入户预留 S 型冰箱位，三开间朝南，U 型厨房，得房率 80.4%（不加飘窗），客厅阳台全部东南朝向。

87㎡的 3 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，餐客厅一体化，U 型厨房，得房率 80.3%（不加飘窗），全屋飘窗设计，阳台主朝东北向。

97㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，市面少有，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U 型厨房，主卧带大套间，得房率 80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向。

价格信息网易手机网

备案均价：3.75 万 /㎡，备案单价 3.43-4 万 /㎡，总价 251-392 万 / 套。

折后均价：2.9 万 /㎡，总价 215-306 万 / 套，折后单价 2.92-3.4 万 /㎡。

项目优势

区域发展潜力大：位于坪山几何中心，是深圳东部重点建设发展区域之一，政府投入大，形成了 “坪山国家高新区 + 坪山大学城 + 燕子湖会客厅” 产学研一体化规模，产业云集，发展前景好网易手机网。

居住舒适度高：小区总高 25-32 层，非超高层，容积率仅 3.21，且紧挨着坪山河公园，拥有大片公园绿地，居住环境优美网易手机网。

教育资源优质：项目自带公立幼儿园，周边有深圳中学坪山创新学校、深圳外国语学校（集团）坪山学校等优质学校，教育资源丰富网易手机网。

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