陕西
西安「上实启元」
售楼处：029-88777792（营销中心）
售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）
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物业管理费：2.8元/㎡（洋房）
物业资质：一级
待售车位数：1266
绿化率： 35%
容积率： 2
占地面积： 约76.8亩
建筑面积： 约 14 万方
洋房精装平层190㎡、毛坯顶跃300㎡、毛坯底跃190㎡
公摊率：12.5%
交房时间：洋房2024年12月30日，小高2025年12月31日
装修情况：部分精装修
均价：27000元/㎡
核心卖点
1、国企上实品牌，自然界—河山升级之作；
2、浐灞低密豪宅区，项目周边限容、限高，容积率不允许高于2.2，建筑不高于54m；
3、2.0容积率，小高+洋房产品，区域内唯一纯粹低密高改社区；
4、公建化外立面+高级灰白色、香槟金铝板，浐灞品质立面范本；
5、下楼即享12年一站式优质教育资源（项目自带高品质公立幼儿园、项目东侧紧邻浐灞第十学校）；
6、一河双公园环绕（距离灞河仅600m、距未央湖1km、距离浐灞国家湿地公园1.1km）；
西安城市战略的耕耘者
以对时代战略的前瞻洞察，实现了从浐灞三角洲到灞渭三角洲的品牌战略推移。
西安生态人居的坚守者
在城市化迅速推进之际，上实城开回归河岸，催生人与自然新的生活方式。
西安高端生活的引领者
上实城开匠心打造河山，江月两大经典作品，让西安重识高端生活的源起。
上实启元位于未央区启源一路与上春北路交叉路口西南角，项目2021年3月份拿地，2022年8月份首开，占地总面积月76.8亩，整体规划15栋低密住宅，并且户型面积在140平方米以上，比较适合改善人群。
上实启元由上实城开打造。上实城开每一个全新项目都是上实城开“海派精工”及“钉子精神”的演绎和升华，这是一种坚守和进取精神，需要“匠人”精耕细作，反复雕琢，打造人居典范。
【户型鉴赏】
洋房顶跃
五室两厅三卫 | 建筑面积约300㎡
洋房平层
四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡
洋房底跃
四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡
【上实启元】售楼处TEL：029-88777792【售楼中心】
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