不容错过，内环核芯央企网红大盘又上新了

近两年，重庆四代宅大爆发，因为高赠送率、户户带露台花园等优点，四代宅项目备受购房人青睐。

不过，并非所有四代宅产品都是爆款，重庆市场上真正热销的四代宅项目，大多都在城市核心地段。

一方面，经过这一轮市场调整，人们意识到，核心区各类配套成熟，生活方便，房产抗跌能力和流通性都更好。而新区的生活配套往往需要等待，还存在诸多不确定因素，房产的流通性也更差。所以，房地产回归城市核心已是大势所趋。

另一方面，如果人们想要实现花园梦想，在郊区是有大量带花园的别墅洋房可以选择的，不一定要选四代宅。但在城市核心地段，土地容积率通常较高，市场上基本都是传统高层塔楼，别墅洋房极少，所以，核心区的四代宅更能凸显价值。

目前主城的四代宅项目有30余个，但真正在内环核心区的在售四代宅仅有五六个。所以，核心区四代宅每次上新都备受关注。

最近，位于九龙核芯的轨道TOD大城招商1872三期阅青斓央景王座加推，实景示范区和样板间同步开放，带来了改善型四代宅的新范本，成为了近期市场焦点。

01

此次阅青斓加推的3号楼央景王座共推出建面约95㎡、建面约107㎡、建面约131㎡三个户型产品。

此次加推3号楼的三个户型均为四代宅设计，户户均带独立的空中露台花园，承载属于四代宅的全新生活方式。

阅青斓样板间实景图

同时，阅青斓不止是满足人们对于露台花园的需求，同时也通过科学规划与需求导向设计，将部分灵动面积转为室内高利用率空间，实现更合理的空间规划，兼顾品质与功能，满足现代居住升级需求。

阅青斓央景王座3号楼最小户型为建面约95㎡户型，也是阅青斓之前首推4号楼的主力户型，是重庆首个建面100㎡以内的超新规四代产品，回应了市场对于小户型四代宅的需求。

此次全新加推的建面约107㎡户型为三房两厅两卫的横厅四代宅设计，该户型全能多变，可谓三房户型的天花板。自样板间开放以来，该户型迅速成为明星户型。

建面约107㎡奇数层户型装修示意图

建面约107㎡奇数层户型拥有约31㎡超大灵动空间不计产权面积，其中约12㎡灵动空间设置为独立空中露台花园，另外还有约19㎡灵动空间则分置室内，扩大室内的高频使用空间，带来更舒适的居住体验。

阅青斓样板间实景图

该户型客厅开间阔达5.7米，餐客厅一体化设计，面积约达42㎡，带来了大平层的空间享受。该户型拥有独立的餐厅区域，可以容纳下圆桌，这是市面上同面积段地横厅产品所不具备的。不仅如此，业主还可以根据家庭需求设置辅厅空间，可以作为办公、钢琴、游戏等功能空间，满足更多生活需求。

另外，餐客厅中间还有1个预留空间可做一个中央收纳百宝箱，客厅整面墙也可以扩展收纳区。阅青斓建面约107平米户型可谓创新设计的百变横厅户型，让人一眼心动。

阅青斓样板间实景图

另外，该户型还能实现约21㎡的超大主卧套房，面积约13㎡的厨房家政区等舒适功能尺度空间。

阅青斓样板间实景图

另外作为精装交付产品，项目不仅配置了一线品牌厨卫，还超配了中央空调、洗碗机、凉霸等，非常贴心，为业主省去后续装修的种种烦恼。

此次阅青斓新推的建面约131㎡户型为四房两厅两卫，270度环幕方厅四代宅设计，样板间呈现效果更为震撼。

建面约131㎡奇数层户型装修示意图

建面约131㎡奇数层户型拥有约17.4米超大面宽，而且7大瞰景面均为中庭朝向，极致享受小区超大中庭地景观视野。同时，该户型还拥有面积约47㎡的270度环幕方厅，享受双面采光，进一步提升了居住体验。不愧为此次加推的央景王座的镇楼户型。

阅青斓样板间实景图

大方厅与空中露台花园相连，露台面积约达22㎡，承载园艺、阅读、健身、煮茶、烧烤等更多生活情趣；露台和方厅可以组合形成约70平米超大空间，可以让露台从功能附属升级为社交主场。

阅青斓样板间实景图

该户型拥有约48㎡超大灵动空间不计产权面积，实得使用面积约150平米，拥有极为舒适的室内空间尺度。该户型入口可以设置U性超大鞋帽间，更好地满足日常收纳需求，并带来更强地归家仪式感。约26㎡通透豪华主卧套房，拥有专属阳光衣帽间和三段式卫生间，给主人带来更尊崇体验。

阅青斓样板间实景图

另外，建面约131㎡户型精装交付，可以说是项目所在区域最高配置，不仅有高端厨卫品牌、洗碗机，还超配了中央空调、新风、地暖，以及电视背景墙。该户型产品无疑是九龙坡深度改善家庭的理想之选。

02

阅青斓不仅带来了全新的四代宅户型产品，更是以超配输出的策略，在社区内全面升维，从而带来了更高品质的生活体验。

最近我实地参观了阅青斓实景示范区，我认为项目呈现的归家动线，景观园林及架空层空间等等，都不输市场上一些豪宅楼盘。

当步行归家，映入眼帘的是宽约42米、高约10米的奢阔门界，呈现出星级酒店般的奢华感受，这样的小区大门在九龙坡应该是数一数二的了。

阅青斓实景图

步入大堂，光幕玻璃带来通透质感，奢石景墙彰显奢华气质，大堂地面精心设计了石材纹路拼接，细节感满满。

阅青斓实景图

进入园区，映入眼帘的下沉庭院的迎宾谷瀑布，流水、山石相映成趣，带来极为震撼的视觉效果。

阅青斓实景图

下沉庭院与核心中庭的衔接上，项设计了星空顶弧形连廊，让业主归家如有星河相伴，带来更美好的归家仪式感和体验感。

阅青斓实景图

阅青斓的车行归家示范区最近刚随着加推3号楼一起对外开放。

当业主归家时，车道迎宾灯光将随车辆动线亮起，星空穹顶像星河一样璀璨，让每一次归家都充满仪式感和科技生活感。

阅青斓实景

车库还罕见设置了中央落客车站，车库入户大堂还做了光厅设计，处处彰显品质，让业主车行归家也能享受非凡的尊贵体验。

阅青斓实景图

阅青斓组团园区是整体抬高的，从而有效地避免了外界道路的干扰。

示范区目前呈现出来的中庭的斓芯浮岛景观，通过自然主义手法，园区再造曲溪、叠瀑、浮桥、流岛等水岸印记，并通过双廊架会客厅设计融入休闲、洽谈功能，塑造极致松弛与自在氛围，在繁华都市中营造出世外桃源一般松弛的微度假生活。

阅青斓实景图

据悉，阅青斓中庭园林景观除示范区呈现的斓芯浮岛景观外，还规划有两庭六花园等多主题景观。

阅青斓规划示意图

其中，童梦星屿规划约1000㎡微地形儿童成长空间，将植入“星空营地”概念，打造丰富的儿童游乐空间，让孩子们丢掉电子产品，拥抱自然。

阅青斓意境图

林屿绿洲规划约300㎡草甸空间，模拟自然起伏姿态，造就自然旷野，未来各种社群活动可以在这里开展。

阅青斓意境图

另外，还有轻氧、运动、成长、休闲等多主题邻里花园，让丰富多元的场景交织，带来城市微度假的悠闲惬意。

相对于传统社区，近些年新房楼盘在架空层的精细打造，对传统住宅堪称碾压。不过，大部分楼盘仅在部分楼栋做了架空层，像阅青斓这样八栋楼全部配置共享架空层的其实并不多。

阅青斓实景图

从示范区呈现效果看，阅青斓架空层比市面上大多数架空层都更具设计感和品质感，并且阅青斓架空层关注不同人群的成长与情绪表达需求，打造了小招服务站、自习书吧、欢聚酒廊等多元场景，覆盖全龄段需求。

阅青斓实景图

03

招商1872是真正的全维度均好性楼盘，它的优秀是全方位的，几乎没有任何短板。

项目占据了九龙坡城市核芯地段，坐享轨道5号线与环线双轨双站点，让业主能够自由出行，畅达全城。

招商1872周边各类配套成熟，坐拥朝阳公园和彩云湖湿地公园两大市政公园，在5公里以内有西南医院、新桥医院、重医附一院等顶级医疗资源以及星汇天街、云岭天街、西城天街、时代天街、万象城等顶级商业资源。

招商1872区位示意图

招商1872“双育才”的教育资源也格外吸引人。根据招生公告和相关回函显示，招商1872项目（一期）凡符合“三对口”原则的九龙坡区户籍适龄儿童小学可就读九龙坡区育才小学（彩云湖小学B区），初中可就读行远育才学校。

另外，招商1872作为城芯稀缺的综合大盘，项目自带约3万方商业街，涵盖约2000㎡菜市场，目前项目一期商业街已经开街，美好斑斓的大城生活正跃然呈现。

招商1872一期实景图

城市核心地段，加上多维顶配资源，再加上百年央企招商蛇口的品牌赋能，呈现出领先市场的产品力和兑现力，令招商1872长期以来一直备受购房人青睐。

结语：

深根重庆二十一载，招商蛇口重庆公司不断自我突破，以众多高品质作品实现与城共进，助力重庆城市建设发展。

2025上半年招商蛇口重庆公司在重庆中心城区销售业绩排名保持前四，持续重庆引领楼市发展。

招商1872作为招商蛇口重庆公司的战略级作品，入市以来持续热销，2024年招商1872更是以915套约14.28亿成交额跻身重庆套数热销榜TOP1、金额热销榜TOP3。同时也是九龙坡销售面积/套数/金额“三冠王”，堪称近两年重庆楼市的顶流红盘。刚过去的7月，招商1872再次荣登九龙坡建面和金额NO1。

如今，招商1872三期阅青斓全维升级，以全新迭代的第四代住宅产品实现对传统住宅逻辑的颠覆，在满足居住升级的同时也实现情绪价值，成为全新的四代宅范本。

对于计划在九龙坡购房的人来说，招商1872阅青斓无疑是不容错过的一站。