杭州“看房费”骗局：“先交600元，地铁口见面”，官方已发布正式提醒

看房之前先交600元？

已经做好了思想准备，知道网上会有假房源引流，但还是一步步落入了骗局。

8月12日，“杭州发布”微信公众号特别发文提醒：部分个人二房东、中介通过网络平台发布精美图片、低廉价格的房源引诱租客看房，提前收取“看房费”（服务费、信息费、带看费），实际无法提供与宣传相一致的房源来促成租房交易，且看房费不会因为租房不成功而退还。各位青年朋友需警惕，避免产生经济损失。

“一开始的确是贪便宜，想看看网上的房源，但越看越清醒，发现很多房源都是引流的，其实如果能看中合适的房子，价格高点也没什么问题。”

8月14日，《每日经济新闻》记者通过网络平台联系到了“95后”小田，她准备换一套杭州市区的房子与同学合住，过去这几个月，她就经历了“看房费”骗局。

“预付600块，全城有房”

今年5月21日，小田在某社交平台发现了中意的房源，随后和对方“中介”交换联系方式。小田询问房租为何那么便宜、是否引流、水电费用多少等问题，对方除了水电费用外并无正面回答，因此她决定线下约看房。

对方当时告知的价格为1200元～1500元/月，比市场价低很多。但奇怪的是，看房并不在房屋附近进行，而是约在杭州地铁景芳站出口，这个时候，小田询问房子到底在哪个小区，对方回答：全城有房。

见面后，对方自称房产中介，房东需要付他押金，为了防止小田见到房东之后“跳单”，需要缴纳600元“预付租金”，并解释“如果有看中的房子，这600元将算在后续租房的租金中；如果后续没有看中的房子，预付租金返还”。

小田全程保持了警惕，并要求添加看房管家微信，以辨明真伪。

但没想到，这是一个多人联合的骗局。

加了看房管家微信后，小田通过对方发来的二维码支付了600元“预付租金”，然后才被告知房屋所在小区。而所谓的看房管家来到景芳站出口后，上文的“中介”就离开了，小田则发现，管家带看的房子和当初图片中的房源户型、格局、租金完全不一致。

她当即停止看房，并要求退款，但对方只是索要了收款方式，然后杳无音讯。

地铁口见面是标配

“今天刚刚被骗400元，南星桥D出口。”一位被骗的网友晒出了付款记录。有人留言“我刚刚才去这个D口，还好刷到这个帖子了”，并发出了一张刚刚拍摄的照片。

“我也遇到了这种情况，约我地铁口见面，然后来了三个女的，先铺垫房子情况，说跟房东直签，然后就要先付600元看房费，说费用是包含在后续房租里的，到时签合同可以少600元。”

大家都被骗了。

每经记者在某社交平台数个出租房源的帖子下留言，都收到了回复，其中一位中介告诉记者：“可以实地看房，房子就在青园小区，离地铁站不远。”

不过，和大多数人的遭遇一样，中介也和记者约定：在地铁彭埠站碰头。

另一位博主的受骗地点也在地铁彭埠站。6月14日中午，他通过微信给所谓“中介”转了500元。很快，他发现自己被骗，从转账记录看，收款方并非个人，而是一家正规注册的企业——杭州华昇宜倨房地产经纪有限公司。

有相似经历的受害者说：“已经有很多人报案了，拿回钱的极少数，（这类公司）基本就是打一枪换一个地方。”

每经记者查阅天眼查发现，杭州华昇宜倨房地产经纪有限公司注册地为杭州市滨江区浦沿街道，2023年8月成立，人员规模为0，注册资金50万元人民币，实缴资本未显示。

这家公司共有5条自身风险信息提示，其中包括被执行人高风险信息、注销备案风险、因登记的住所或经营场所无法联系而被列入企业经营异常名录等。

2024年8月以来，公司涉及12宗司法案件，全部作为被告。从涉诉案件看，涉诉案由集中在中介合同纠纷和定金合同纠纷。

就在8月4日，该公司被杭州市上城区人民法院列为被执行人，执行标的为900元。

每经记者多次拨打该公司登记的电话，但均被挂断。

8月12日，“杭州发布”微信公众号特别发文提示：网络平台上潜伏着个人房源发布者（非房东直租）或非正规机构，其营销话术充斥着收费套路和骗局，租客需警惕，以免自身权益受到侵害。呼吁通过专业租房平台、专业化规模化住房租赁企业、正规中介机构寻找房源，有效规避租赁风险和租房骗局，保障自身权益。

图源：“杭州发布”微信公众号

部分个人二房东、中介通过网络平台发布精美图片、低廉价格的房源引诱租客看房，提前收取“看房费”（服务费、信息费、带看费），实际无法提供与宣传相一致的房源来促成租房交易，且看房费不会因为租房不成功而退还。各位青年朋友需警惕，避免产生经济损失。同时，切记未实地查看房源和了解合同条款前，不盲目支付订金、定金、押金等钱款。

对于自己维权“成功”，小田啼笑皆非，“我最终选择了调解，这件事情折腾了我两个月，已经不想再费心力了，最后写了撤诉书，并收到了骗子的转账——200元”。

“在案发地没有发生实际合同，所以开庭要回老家的法院，那边设施不齐，线上法庭没办法开，加上路费、律师费，又是一大笔费用。”小田对每经记者说。

小田提醒更多租房人：“其实我被骗金额算少的，还有些受害者已经签署了租房合同，被骗大几千元的，也有受害者本身是高学历或者法学专业的，这个骗局无关学历和认知，他们会依照实际需求，给你一步步下套。”

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