理想生活样本！襄阳这一红盘这样造城！

2025年上半年，华侨城以销售套数&面积稳居襄阳全市前二的成绩逆势领跑。

◎襄阳华侨城社区实拍图

激烈的房地产市场竞争，领跑的姿态并没有激发出华侨城狼性扩张的态势。相反，一直以来秉承“长期价值主义”，用“慢即是快”的深耕哲学，在汉江之畔书写着央企与城市共生的新生活。

◎襄阳华侨城社区实拍图

01.

从“城市合伙人”

到城市新名片

时间回溯至2018年。

彼时的襄城与樊城还是城市中高端生活首选，关于改善生活是住郊区别墅还是住回城里的大平层，还颇有争议。那时，东津新区尚是一片蓄势待发的热土，少被改善置业人群纳入选择。

同年，在与襄城一桥之隔的另一侧，华侨城秉持“城市合伙人”使命落子东津，以“配套先行、教育先行、生态先行”等理念打造一座8.48平方公里国际绿色文化新城。

渐渐地，人们的目光开始聚焦于此，将东津新区南片区亲切地称为“华侨城片区”，并选择在此安家落户。

◎襄阳华侨城社区实拍图

七年耕耘，这里已蝶变为襄阳市乃至华中地区文旅新标杆。

2020-2023年，奇梦海滩水乐园、奇趣童年亲子乐园、奇幻谷三大主题乐园相继绽放，如同三颗璀璨明珠串联成华中地区首屈一指的文旅新标杆。2023年12月，襄阳华侨城奇幻度假区正式获评国家4A级旅游景区，累计接待游客近千万人次。

◎襄阳华侨城奇幻度假区实拍图

华侨城的出现不仅填充了当地居民的周末生活，更让这座城市跻身“跨城旅游目的地”前列。

在襄阳，华侨城扮演着双重角色：既是文旅IP的新航标，又是城市新中心。通过“文旅+”相关产业持续导入，显著提升了当地旅游产业能级，同时以产业反哺社区，让片区居民乐享“世界的乐园，我们的家园”的独特红利。

02.

霸榜热销前列

背后的产品哲学

在过去几年楼市的风云变幻中，华侨城始终是襄阳现象级的存在。

自2018年至今，华侨城累计交付六千余套高品质住宅，在城市新中心呈现两大城市级生态公园，兑现关于公园家的美好承诺；12所优质学校构建幼小初高全龄教育链（已开学3所），致力打造襄阳教育高地，以央企担当回应襄阳人民对美好生活的孜孜追求。

◎襄阳华侨城实验学校实拍图

近日面市的纯水岸丨璞湾II期，建面约98-168㎡自然新品，作为华侨城公园城市迭代之作，以全新升级、临公园、近学校的显著优势引发市场热潮。

项目采用合围式布局，实现环景视野，“ 玻璃幕墙+垂直绿植 ”重构建筑与自然的界面，尽览园林景观与白鹭湖生态公园风光。

社区公区则创新打造酒店式奢雅大堂，配以80㎡涌泉水系艺术礼遇归家；近1000㎡摩登水廊融合叠水景墙与丛生乌桕，营造一路水景相伴的归家仪式感；1000㎡中央浮岛花园精选四季花木，移步异景尽显生活美学。

◎襄阳华侨城丨纯水岸示范区实拍图

围绕业主社区生活需求，项目特别打造近3000㎡全龄活动空间、老年休闲区及自然会客厅，拓展生活想象。其次栋栋皆享空中花园，每隔4层打造约60m²共享空间，规划儿童、老年、青年主题区域，为业主提供家门口的休憩与社交场所。

◎华侨城丨璞湾Ⅱ期儿童游乐区效果图

值得玩味的是，在行业普遍追求高周转的背景下，华侨城却坚持“非标化”开发节奏。这种反周期操作，恰恰契合了居住者更深层次的需求：他们购买的不仅是物理空间，更是一种可参与、可迭代的生活方式。

目前，纯水岸丨璞湾II期首批次加推产品，仅剩建面约115㎡/125㎡少量房源清尾在售。

03.

把“美”视为

第一追求的开发商

之所以备受市场客户青睐，除却城市级规划、产品建筑外，还与公园生态有关。

华侨城肩负社会责任，投入大量人力、财力守护生态。尊重原生土地“引江入园”，秉承“生态先行、生态筑城”的理念，规划建设180万方生态绿地、6大滨水湿地、4所城市级生态公园，每个住区的建筑围合公园而建，超60%绿化覆盖率赋予土地全新生机。

◎天鹅湖生态公园实拍图

通过研究在地的水库、水生动植物、对生态系统进行设计和构建，将人工湖与自然的河流进行连接，保证了水质维持在国家水质标准范围内，白鹭、飞鸟、肥鱼等百余种动植物怡然自得。

◎襄阳华侨城实拍图

回头再看，很难分清到底是公园吸引了人爱上建筑，还是因为站在那些建筑远眺让人爱上了公园。

7年时间，华侨城在整个城区陆续兑现天鹅湖生态公园、白鹭湖趣野生态公园等生态公园集群，构建“一半公园一半城”的绿色基底。漫步其中，你会发现，阡陌的水系和绿景交错，公园与建筑掩映成趣。

◎天鹅湖生态公园实拍图

04.

“产品+用户”的社群创新

当下再看华侨城，评价的维度更加丰富。

当市场更多聚焦于建设满足基本居住需求的房子与社区时，往往会忽视业主的精神世界。华侨城则不同，其构建的不仅是物理空间，更是美好生活本身。

◎襄阳华侨城实拍图

所有建筑与生活配套依湖、依公园而建，人行、水系、车行道路泾渭分明又紧密连接，餐饮、购物、教育、娱乐、健身、露营等需求皆在1KM步行生活圈内。每年有近千名同行前来参观，却鲜少能复制其造城秘诀，因其“非标化”模式的学习与开发成本巨大。

◎襄阳华侨城实拍图

而更多同行前来取经的是其社群运营。对于华侨城这样业态丰富、多组团、开发周期长达七年的超级大城，其管理之道令同行惊叹。

在华侨城看来，形成“产品+用户”的双目标导向，是解答这个问题的底层逻辑。高净值群体、追求生活品质、年轻化，是华侨城客群的画像，但更深层的是他们强烈的主人翁意识、邻里情结及参与公共事务的热情，构成了社群运营的基石。

◎襄阳华侨城社群活动实拍图

华侨城社群运营聚焦两大方向：去开发商化与发现同类。如今，已搭建起成熟的超级社群基地。

侨米邻里中心作为线下主阵地，融合咖啡、手工坊、花店、儿童阅读与活动等业态，成为社区生活体验中心。已孵化自然研学社、徒步社、卡丁车社、萌宠社、篮球社等10余个社群，活跃度高达85%，年均举办湖畔帐篷节、乐园研学夏令营、业主家宴等百余场高质量活动。

◎襄阳华侨城社群活动实拍图

线上构建【侨城会】会员体系，通过积分、游戏、活动、商城、权益及“侨米+”服务，开展线上互动、社群交流、电商购物、直播讲解等，提升业主归属感与身份认同，传递优质生活方式。

目前，由业主自发形成的花语生活节、侨米狂欢节、艺游时光节、侨米心愿节四大节庆活动，已成为华侨城独有的在地文化符号。这种“去开发商化”的运营模式，赋予了社群文化自我生长的生命力，成为社区可持续发展的内生动力。

◎襄阳华侨城业主活动实拍图

七年砥砺，大城已呈。面对市场新周期，华侨城依然坚守“建筑、环境、生活、人文”四位一体的发展理念。这份专注与执着，正是其在新一轮竞争中持续领跑的核心竞争力。未来，华侨城将继续与襄阳携手，共同书写更加辉煌的城市篇章。

注意：本文为推广信息

来源：襄阳华侨城

运营：襄阳房协编辑部

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