上海
在当下房价整体承压、市场观望情绪浓厚的环境里，隐藏二手房历史成交价格，导致购房者对房屋的质量、房屋的未来升值空间等因素的参考锚定点消失。
在经济学分析上是一种不理性选择，如此操作的市场动机就是非理性、无厘头的因素在捣乱，将会导致房地产市场交易规模进一步萎缩，持币观望的群体越发增多。
价格透明是市场活力，遮掩引发恶性循环。
锚点消失，恐慌蔓延：历史成交价是买家评估房屋质量、地段价值、未来潜力的核心参照。没了这个“锚”，面对挂牌价买家如同雾里看花，担心买贵、担心接盘贬值资产，持币观望将成为普遍选择。
劣币驱逐良币，风险剧增：信息严重不对称时，“柠檬市场”效应凸显。买家因无法辨别真实价值，只愿出最低价，导致优质房源反而可能被迫降价或退出市场（“劣币驱逐良币”雏形），市场整体质量下滑。
冻结交易，三输局面：买家不敢买，卖家难出手，中介无佣金。
隐藏价格非但没“托市”，反而加速了交易冻结，房地产市场将会陷入“成交量萎缩→价格更不稳→信心更弱→观望更浓”的恶性循环。
动机解剖：为何中介会出此“下策”？
鸵鸟心态，回避现实：当前市场下行，部分区域成交价可能明显低于前期高点或业主预期。中介或认为隐藏“不利”价格能减缓市场恐慌，避免挂牌价“塌方”，本质是回避现实、掩耳盗铃。
操纵预期，维持议价权：隐藏历史低价后，中介能更“灵活”地向买卖双方传递信息，试图维持较高的挂牌价水平，保住自身佣金基数。这本质是利用信息差谋求短期利益。
被动迎合，压力传导：部分敏感业主施压中介，要求不展示“不好看”的成交记录，避免影响自家房源估值。中介在生存压力下可能被迫妥协。
信息透明是修复信任、稳定预期、激活流动性的基石。
越是艰难时刻，越需要阳光照亮交易。重建透明的价格体系，让真实数据说话，才是打破僵局、让市场重归健康理性的唯一正道。观望的买家，在等待的不仅是一个合理的价格，更是一个值得信赖的交易环境。
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