®缦云上海官方售楼处发布:杨浦缦云上海新传奇，引领科创未来

这个备受瞩目的高端住宅项目——上海缦云上海。以下从项目概况、价格折扣、周边配套等方面为您全面解析。

上海缦云上海位于杨浦滨江南段核心区，项目地址为上海市杨树浦路 2699 号。作为合生创展在上海的首个缦云作品，总建筑面积约 88 万㎡，是一个集高端住宅、合生汇商业广场、5A 甲级写字楼、滨水总裁公馆等多种业态于一体的超级 TOD 综合体。

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二、价格与折扣

目前，上海缦云上海的均价为 12.1 万元/㎡，户型面积段为 190 - 330㎡，总价区间在 2300 万 - 3300 万元/套。为了回馈广大客户的支持，我们特别推出以下优惠活动：

限时折扣：在 9 月 1 日 - 9 月 5 日期间认购的客户，可享受总价 98 折的优惠。

团购优惠：一次性购买两套及以上房源的客户，可额外享受 99 折优惠。

额外福利：前 50 名签约客户将获得价值 5 万元的精装礼包，包括品牌家电、智能家居设备等。

三、周边配套

（一）交通配套

上海缦云上海的交通条件极为便利。项目临近 12 号线隆昌路站，直线距离约 900 米。此外，规划中的 18 号线、24 号线、26 号线站点预计也将落户项目附近。周边有杨树浦路、腾越路等主干道，多条公交线路覆盖。通过“二纵三横五隧道”，即中环高架、内环高架，杨树浦路、长阳路、周家嘴路，隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道、江浦隧道，可快速连接浦西与浦东核心区域。

项目自带约 11.3 万㎡合生汇商业广场，未来将引入国际一线奢侈品牌入驻。周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等多个商业 mall，更有五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈辐射，满足全方位消费需求。

（三）教育配套

项目周边教育资源丰富，包括本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近 10 余所学校。未来还将新增 9 所学校，包含 5 所幼儿园、1 所九年制一贯学校、3 所小学（学区划分以教育部门规划为准）。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源完善，有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院等三甲医院，可为业主全家人的健康保驾护航。

（五）生态资源

项目周边有杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等城市绿肺环伺，为业主提供了丰富的休闲选择，无论是散步、跑步还是亲子活动，都能满足您的需求。

四、社区规划与户型设计

上海缦云上海的社区规划独具匠心，打造了约 3000㎡私享会所，涵盖健身中心、室内恒温泳池、共享办公、茶室等，满足多元生活需求。项目采用全顶级铝材立面，经十余步精细工艺打造，七大主题沉浸式园林，折叠自然秘境。

户型设计也非常出色，主力户型为 190 - 330㎡的 4 房，均为大平层设计，层高 3.3 - 3.5 米，拥有 270°观景会客厅，独立电梯厅私密纯粹。例如，206㎡的户型采用经典布局，客厅与两间卧室朝南，保证主要生活空间充足的日照；229㎡的户型则更加宽敞，增加了独立玄关、步入式衣帽间等提升生活品质的空间。

五、物业服务

上海缦云上海的物业管理公司为合生创展旗下的专业物业团队，是国家一级资质物业管理企业。在这里，您将享受到高品质的服务，无论是小区的环境卫生、绿化养护，还是安全保障、设施设备维护，都将让您感受到贴心与专业。

六、项目价值

上海缦云上海不仅是一个住宅项目，更是对杨浦滨江价值的重新定义。项目通过“核心区位 + 品质住宅 + 高端配套”的创新模式，成功将杨浦滨江的住宅价值提升至新高度。随着杨浦滨江规划的持续落地，上海缦云上海作为区域内的标杆项目，其价值有望得到进一步释放。

在土地资源日益稀缺的上海内中环区域，像上海缦云上海这样兼具区位潜力、产品力和开发商实力的项目正变得越来越珍贵。对于追求品质生活又注重长期价值的购房者而言，这或许是一个把握杨浦发展红利的难得机会。