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北京【国瑞樾墅】
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【国瑞樾墅】

未来科学城

科学城芯 360°全维生活墅区

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项目简介

国瑞熙墅——未来科技城央 低密阔园社区

国瑞熙墅，筑墅于康熙行宫百年福祉之上。集奥北别墅区与顺义别墅区双“墅区”于一体的人文供养，拥享令人艳羡的资源。 交通优势得天独厚。主干道与市政公路形成完整路网，轨道交通与公共交通形成立体交通路网，快速通达四方，居住在国瑞熙墅里，不仅从视觉，更能从感官上感受四季变换的优雅景致。 阔院纳境 一园坐享天地 东方优雅与法式浪漫合璧园林，一眼诗画，移步风情。兼具优雅、艺术、个性的院落与园林，保留生活格调与舒适体验，更合理的利用一方私属天地。

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开发商简介

国瑞置业有限公司是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商和运营商，荣列2017中国房地产企业百强第69位。

国瑞置业成立于1994年，起步于广东汕头，壮大于北京，阔步于全国。公司拥有房地产开发国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国优秀的房地产企业之一。国瑞置业专注于开发大型城市综合体及精品住宅，并长期持有部分优质商业物业，住宅类物业包括中高层公寓、多层花园洋房、联排住宅、独栋住宅及四合院；商业物业包括购物中心、写字楼、酒店及SOHO公寓、商铺、专业市场等。

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项目区位图

城芯墅：让稀贵的土地，升维别墅价值

傲居“三城一区”的未来科学城核心位置，时代发展红利&贵脉资源红利，于此尽享。

纵横墅：让出行

的提速，接轨繁华世界

800米即达17号线未来科学城南站，便利交通路网，无缝连接，通衢全城，赋能高效人生。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：国瑞樾墅

楼盘地址：昌平北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米

建筑类别：法式建筑风格

环线位置：五至六环

产权年限：70年

开发商：国瑞置业

占地面积：167,500㎡

建筑面积：330,000㎡

楼栋总数：18栋

楼栋总高：4层叠拼、联排别墅

室内层高：地上一层3.3米，地上二层3.1米，地下6.8米

项目总价：

【建面330㎡4居上叠】：1290-1700万

【建面360㎡5居下叠】：1560-2000万

【建面510㎡6居联排】：3120-4000万

交房标准：毛坯交付

交房时间：2025年6月份

总户数：148户

容积率：0.8

绿化率：30%

停车位：1:2

物业费：地上5.45元/㎡·月，地下2.3元/㎡·月

物业公司：国瑞物业

供暖方式：集中供暖(地暖)

Ø产品优势：

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户型分析

花园庭院：联排花园约180-210㎡、上叠花园约50-70㎡、下叠花园约90-130㎡

全部六面宽设计：约11米的超大六面宽设计，三面采光

居室空间：4居室均为南向居室，并且单层面积超过100㎡，独栋级的空间尺度

车库升级：均为私家车库双车位设计，部分可实现三车位

336-397㎡ 上叠别墅

上叠：面积约336-397㎡ ，花园面积约45-64㎡

367-413㎡ 下叠别墅

下叠：面积约367-413㎡ ，花园面积约86-200㎡

135㎡ 四室两厅两卫

联排：面积约565-651㎡ ，花园面积约192-500㎡=

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