拆！百亿旧改年底迁完！金铂+12年制学校护航！朝安片区要大翻身！

近日，住在普君新城一带的街坊表示 ，每天都在听取“拆”声一片，轰隆隆的拆墙声没有停过。实地探访，原来是朝东1号地块范围内的部分自建房正在拆除。

现场所见，多台钩机同时作业，火力全开。拆解的建筑废墟已然堆积成山。

这正是位于栅下新村旁的地块，将释出一宗宅地，纳入朝东1号项目第五期开发。

正在拆除位置（此前航拍图）

与此同时，朝东1号地块核心地块也在进行新一轮拆除，现场多辆钩机正在作业。

其中，大塘第二工业区停车场因抗疫要求，须提前清空处理，该停车场已停止经营。

这里涉及到规划建设的十二年学校以及宅地。

按照规划，12年制学校规划为81班，其中高中部6班，初中部39班，小学部36班。纳入第三期开发，最快2027年开建，建设主体为政府。

今年6月30日，金铂商业拿下朝东1号首宗地块，正式拉开了朝东1号巨无霸旧改启航的序幕。

目前，金铂地块已在如火如荼施工中，将建设金铂商业总部，打造华南标杆金铂中心。

据了解，禅城金铂商业项目拟带动投资约25亿元，年营收额达15亿元，除三大自营品牌——SUPER苏铂超市、脉铂影院、juepei觉配美妆甄选店进驻外，还将吸引超300家品牌店铺和多家主力店加盟，计划2027年初开业迎客。

金铂商业总部项目效果图

金铂商业入驻朝东一号，无疑为朝东片区发展注入强劲动力，既填补片区大型商业空白，又对朝东一号后续改造起到关键的推动作用。

今年6月，朝东一号地块改造项目正式通过备案，总用地面积约416亩，规划计容建筑面积约57万平方米；室外市政基础设施：新建市政道路约31761平方米，绿植工程约28728平方米，加油站迁建1个，变电房迁建1个及其他公共服务配套设施。

由佛山城发负责建设，整个项目预计总投资1011298万元，即高达101亿元！

预计将于2025年12月全面开建，建设周期约7年，拟分五期开发。

7月15日，朝东一号地块控制性详细规划局部调整批后公布正式发布。其中透露了朝东1号规划的多宗住宅用地，总户数为4053户。

据佛山城发此前公告，朝东一号项目已于今年3月启动动迁工作，截至5月底，动迁签约率已突破80%，预计2025年底将完成全部搬迁动迁工作。

目前，从实地走访来看，项目范围内还存在多宗大型建筑未完成拆除，不过从外部观察，其内部已基本搬空。

值得一提的是，虽然搬空了，但防蚊措施依然很到位，有楼栋窗户还装上了防蚊网，必须点个赞。

此外，该项目涉及迁建一个加油站，目前该加油站仍正常营业中。

从目前实际进展来看，朝东1号改造项目各项工作均在顺利推进。

经过多年旧改的推进，朝安片区正在发生翻天覆地的变化。

由东建负责的果房村整村改造，已变身东建明德城百万方城市综合体，短短3、4年间，一座新大城已呈现。

东建明德城翰府+和府

若朝东1号按计划推进的话，禅城金铂中心2027年开业，部分宅地、十二年制学校也将同步启动建设，大商业+12年制公办填补片区短板，朝安片区前景可期。

除了朝东一号地块外，祖庙中心东华里七八号地块也正在全面拆除地上建筑物，将释出两宗宅地。

近两年来，整个祖庙核心区（不算城北）呈现出供不应求态势。以龙湖御湖境为例，该项目从拿地开发到售罄仅用时不到一年。在此之后，片区仅有东建明德城在售，受供求关系影响，东建明德城持续热销，稳坐禅城销冠宝座。接下来，随着绿城锦海棠新盘入市，主打108-170㎡超新规产品，将进一步填补片区改善型人居的市场空白。未来两到三年内，朝东1号、 东华里七八号地块将释放新的宅地项目，届时，购房者将迎来更多置业选择，不急着购房的话，不妨期待一下。